委托過戶房屋合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將該房屋過戶給第三方，因自身原因無法親自辦理相關手續，特委托乙方代為辦理房屋過戶事宜。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋所有權證號：[具體權證號]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]2.委托事項乙方接受甲方委托，負責辦理以下與該房屋過戶相關的全部事宜：協助甲方準備房屋過戶所需的各類文件、資料，包括但不限于身份證、房產證、買賣合同等，并確保文件資料的真實性、完整性和合法性。代表甲方與相關部門及第三方進行溝通、協商，辦理房屋產權過戶登記手續，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費、領取新的房產證等。在辦理過戶過程中，如遇需要甲方親自到場簽字、確認等情況，乙方有權代表甲方進行簽字、確認，但乙方應確保簽字、確認行為符合甲方真實意思表示，并妥善保存相關證據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋過戶辦理的進展情況，乙方應定期向甲方匯報辦理進度。對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在房屋過戶手續辦理完畢后，有權收回房屋所有權證等相關證件及資料。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、準確、完整的文件資料，并對資料的真實性、合法性負責。如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于根據乙方要求及時到場簽字、確認等。在辦理房屋過戶過程中，如遇政策調整、不可抗力等因素導致過戶手續無法正常辦理，甲方應積極協助乙方采取措施解決問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理委托事項所需的文件資料，并對甲方提供資料的真實性、完整性進行審查。按照本協議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況自行決定合理的辦事方式和步驟，但應確保辦理結果符合法律法規及本協議要求。2.義務按照本協議約定，認真履行受托職責，辦理房屋過戶相關事宜，確保過戶手續合法、合規、順利辦理。嚴格遵守法律法規及房地產管理部門的規定和要求，不得采取任何違法違規手段辦理過戶手續。妥善保管甲方提供的文件資料及辦理過戶過程中涉及的各類文件、票據等，辦理完畢后及時將相關資料返還甲方。定期向甲方匯報房屋過戶辦理的進展情況，及時告知甲方辦理過程中出現的問題及解決方案。在辦理房屋過戶手續過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付委托辦理房屋過戶的費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方辦理過戶手續過程中產生的所有費用，如資料費、手續費、稅費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢，乙方將新的房產證交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理房屋過戶手續，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行受托職責，導致房屋過戶手續無法正常辦理或辦理結果不符合法律法規及本協議要求，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部委托費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的款項、利息損失、因無法及時過戶導致的房屋增值損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，