家庭茶房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的家庭茶房一處（以下簡稱"該茶房"），現(xiàn)甲方欲將該茶房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.茶房位置該茶房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局描述]，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施區(qū)域，如[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等]。2.茶房用途該茶房僅作為家庭休閑、品茶、聚會等用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.茶房現(xiàn)狀甲方將該茶房按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在接收茶房時已對茶房的裝修、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和認(rèn)可。茶房內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如茶桌椅、茶具、空調(diào)、照明燈具等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持原狀返還給甲方。若有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該茶房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還茶房后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該茶房的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)向乙方提供該茶房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與茶房相關(guān)的合理問題，如因茶房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修等，但乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題。4.甲方應(yīng)尊重乙方對茶房的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入茶房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該茶房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用茶房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增加設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在茶房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶房的日常清潔衛(wèi)生，保持茶房的整潔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將茶房打掃干凈并恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶房轉(zhuǎn)租給第三方。7.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用茶房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時繳納，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常使用茶房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變茶房用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞茶房設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動解除。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同