委托管理協(xié)議合同書(shū)?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并希望委托乙方進(jìn)行管理，乙方具備相關(guān)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容1.[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容]：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體情況，如房產(chǎn)的坐落位置、面積、戶型等；若為服務(wù)項(xiàng)目，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)涵蓋的范圍、流程、標(biāo)準(zhǔn)等][如有相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，逐一列出并說(shuō)明其狀況]（二）委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的管理情況，包括但不限于管理措施、運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支等，并要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)管理或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。在委托管理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)委托管理標(biāo)的物進(jìn)行合理使用或處置，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的管理權(quán)益和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用現(xiàn)狀、歷史情況等，并保證所提供信息的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助處理與第三方的關(guān)系等。在委托管理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更委托管理標(biāo)的物的使用性質(zhì)、用途或進(jìn)行重大改造、裝修等可能影響乙方管理的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。根據(jù)委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，制定合理的管理方案和運(yùn)營(yíng)策略，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面認(rèn)可（如有明確要求）。對(duì)委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立管理，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的不合理要求。在委托管理期限內(nèi)，有權(quán)使用與委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等，但應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行委托管理職責(zé)，保障委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的安全、正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。建立健全委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的管理制度和檔案資料，定期對(duì)管理情況進(jìn)行記錄、統(tǒng)計(jì)和分析，并向甲方提供詳細(xì)的管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于管理工作進(jìn)展、財(cái)務(wù)收支情況、存在問(wèn)題及解決方案等。負(fù)責(zé)委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、調(diào)配，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新，環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒，安全保衛(wèi)工作的實(shí)施等，確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。合理使用委托管理費(fèi)用，不得挪作他用，并定期向甲方公布費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。積極配合甲方處理與委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件、處理投訴糾紛、配合政府部門檢查等。在委托管理期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。三、委托管理費(fèi)用及支付方式（一）委托管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方管理委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括因甲方特殊要求或超出正常管理范圍而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月委托管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停委托管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更委托管理標(biāo)的物的使用性質(zhì)、用途或進(jìn)行重大改造、裝修等影響乙方管理的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托管理職責(zé)，導(dǎo)致委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題或其他損害甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)予以修復(fù)或解決。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供管理報(bào)告或提供的報(bào)告內(nèi)容虛假、不完整，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將委托管理標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托管理費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以