宅院轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅院位置：本協議所涉及的宅院位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.宅院面積：該宅院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.宅院附屬設施：包括但不限于房屋[詳細描述房屋結構、層數等]、圍墻[高度、材質等]、大門[材質、樣式等]、水井[深度、狀況等]、水電設施[供電方式、電壓等，供水來源等]、化糞池[位置、容積等]等現有附屬設施。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該宅院的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該宅院的所有權益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協議約定的費用外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理宅院產權變更登記等相關手續。在辦理完產權變更登記手續且乙方領取新的產權證書后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的宅院擁有合法的所有權及處分權，保證該宅院未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該宅院的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該宅院的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施狀況、土地性質等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理該宅院的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該宅院及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。如因甲方原因造成該宅院及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理與該宅院相關的一切債權債務關系，保證乙方受讓該宅院后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理產權變更登記等手續。在支付定金后，有權對該宅院進行合理的查看和了解。在產權變更登記手續辦理完畢后，依法享有該宅院的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。在受讓該宅院后，遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該宅院及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。承擔在產權變更登記手續辦理完畢后該宅院及其附屬設施的維護、管理等費用。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理該宅院的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的身份證明、產權證書等相關資料，并協助乙方完成各項手續的辦理。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到全部轉讓款后的[x]日內，將該宅院及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行查驗，確認宅院及其附屬設施的現狀與本協議約定相符后，辦理交接手續。交接手續應包括但不限于簽署《宅院交接確認書》，明確交接時間、交接內容等事項。甲方應將宅院的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證宅院無權利瑕疵、協助辦理產權變更登記手續、按時交付宅院等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓款、配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如