安置房合作建房協議合同?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，乙方具備資金及相關資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作建設安置房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.標的物甲方提供位于[具體地塊地址]，面積為[x]平方米的土地（土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]）作為合作建房用地。2.合作方式雙方采用聯合建設的方式，由乙方負責出資建設安置房，甲方負責提供土地并協助辦理相關建設手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對合作項目的建設進度、質量等進行監督。按照本協議約定獲取相應的房屋及收益。2.義務確保提供的土地權屬清晰，無任何爭議或權利瑕疵，保證土地符合合作建房的規劃用途，并負責協調與土地相關的一切關系，確保乙方能夠順利進行建設，承擔因土地問題導致的一切責任。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方與政府相關部門的溝通協調工作。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在項目建設過程中，協助乙方處理周邊關系，避免因周邊糾紛影響項目建設進度。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行房屋分配結算等相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式對合作項目進行投資建設，并享有相應的收益分配權。在符合法律法規及規劃要求的前提下，對合作項目的設計、施工等具體建設事宜進行自主決策，但需提前告知甲方相關決策內容。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額投入建設資金，確保項目建設資金的充足，承擔因資金不足導致的項目建設延誤或其他后果。建設資金應專款專用，接受甲方的監督檢查。嚴格按照國家及地方有關建設工程的法律法規、規范標準進行項目建設，確保工程質量合格，并承擔因工程質量問題引發的一切責任。在項目建設過程中，及時向甲方通報工程進度、質量等情況，定期提交工程進度報告及相關資料。負責辦理合作項目建設過程中涉及的施工單位招標、監理單位聘請等相關事宜，并承擔相應費用。按照本協議約定的房屋分配方案和結算方式，與甲方進行房屋分配及相關款項的結算。三、建設內容與標準1.建設內容合作建設的安置房包括但不限于住宅、配套商業、物業管理用房、社區服務用房等，具體建設內容及面積以政府相關部門最終審批的規劃方案為準。2.建設標準住宅部分應符合國家及地方現行的住宅設計規范和質量驗收標準，具備良好的采光、通風等居住條件。配套商業、物業管理用房、社區服務用房等應滿足相應的功能需求，裝修標準應符合相關規定。整個項目的建筑工程質量應達到合格標準，并通過政府相關部門的竣工驗收。四、房屋分配與結算1.房屋分配原則按照雙方協商確定的比例進行房屋分配，甲方分得的房屋面積為[x]平方米，乙方分得的房屋面積為[x]平方米。具體房屋位置及戶型由雙方根據項目實際情況協商確定，并在規劃設計方案中予以明確。對于超出雙方分配面積的部分房屋（如有），按照市場價格協商處理，所得收益按照雙方約定的比例進行分配。2.房屋結算方式甲方分得的房屋，乙方應按照[具體價格]元/平方米的成本價向甲方結算差價（成本價包含土地成本、建設成本等）。結算差價的時間為房屋竣工驗收合格且具備交付條件后[x]個工作日內。乙方分得的房屋，由乙方自行承擔建設成本及相關稅費等費用。在房屋分配過程中，雙方應簽訂房屋分配確認書，明確各自分得房屋的具體情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常進行項目建設，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于建設資金損失、預期收益損失等，并按照未提供土地價值或未辦理手續造成損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額投入建設資金或未按照建設標準進行施工，導致項目建設延誤或出現質量問題，乙方應承擔相應的責任，負責采取補救措施并承擔由此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的房屋分配與結算條款，應按照未履行部分金額的[x%]向對方支付違約金，并承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議