安置房小店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體安置房小區(qū)名稱及房號]的小店（以下簡稱"該小店"），現(xiàn)甲方有意將該小店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小店位置及面積該小店位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體設(shè)備及商品清單見附件）。2.經(jīng)營范圍目前小店主要經(jīng)營[列舉經(jīng)營范圍，如日用百貨、食品零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身意愿繼續(xù)經(jīng)營或調(diào)整經(jīng)營范圍，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該小店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含小店現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品、經(jīng)營權(quán)等一切與小店相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成小店?duì)I業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該小店擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證小店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知小店的經(jīng)營狀況、設(shè)備使用情況、庫存商品情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理小店?duì)I業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，將小店的鑰匙、現(xiàn)有設(shè)備、庫存商品清單等相關(guān)資料及物品交付給乙方，并協(xié)助乙方完成小店的交接工作。在小店轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與小店相關(guān)的原有客戶關(guān)系、供應(yīng)商關(guān)系等，確保小店轉(zhuǎn)讓后的正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括辦理證照變更手續(xù)、交付相關(guān)資料及物品等。受讓小店后，有權(quán)自主經(jīng)營，享有小店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)小店轉(zhuǎn)讓過程中及受讓后的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于證照變更手續(xù)費(fèi)、房屋租賃費(fèi)用（如有）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營小店，不得從事違法違規(guī)活動。在受讓小店后，妥善保管和使用小店的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等，不得擅自損壞或處置。如需對小店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)及小區(qū)整體環(huán)境。四、店鋪交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成小店的交接工作，具體交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容小店的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品清單及相關(guān)資料。與小店經(jīng)營相關(guān)的客戶信息、供應(yīng)商信息、合同協(xié)議等資料。小店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況。3.交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為小店已正式交接給乙方。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、證照變更1.變更事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小店?duì)I業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營者變更為乙方。2.變更期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成所有變更手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.費(fèi)用承擔(dān)證照變更所需的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更費(fèi)用增加或變更手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知小店相關(guān)信息，或隱瞞、虛報(bào)小店存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理小店?duì)I業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期辦理證照變更手續(xù)遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容完成小店的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交接遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因乙方逾期付款遭受的損失超過定金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括小店設(shè)備及商品