婚前房產(chǎn)口頭協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方準備結(jié)婚，為明確雙方在婚前房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下口頭協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方在婚前擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，購買于[購房時間]，購房款支付情況為[詳細說明購房款支付方式，如一次性付款、貸款支付等及具體金額]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用限制等信息。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并配合乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的必要手續(xù)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等可能影響乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)情況，并在婚姻關(guān)系中與甲方共同合理使用該房產(chǎn)。2.乙方應協(xié)助甲方維護該房產(chǎn)的正常使用功能，合理使用房屋設施設備，不得故意損壞。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方對該房產(chǎn)享有一定的知情權(quán)，甲方應定期向乙方通報房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價值變化、是否存在糾紛等情況。三、財產(chǎn)權(quán)益歸屬1.該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，不因雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2.若因婚姻關(guān)系持續(xù)期間的共同管理、維護等行為導致該房產(chǎn)價值增加，增值部分的歸屬按照以下方式確定：因甲方個人努力、經(jīng)營等原因?qū)е路慨a(chǎn)增值的部分，仍歸甲方個人所有。因雙方共同投入資金、人力等對房產(chǎn)進行裝修、改造等導致房產(chǎn)增值的部分，乙方有權(quán)按照雙方投入的比例享有相應權(quán)益。雙方應在進行裝修、改造等行為前協(xié)商確定投入比例，并留存相關(guān)證據(jù)。四、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔1.該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由雙方共同承擔，按照實際使用情況各自承擔相應比例。雙方應定期結(jié)算相關(guān)費用，并留存繳費憑證。2.若該房產(chǎn)需要進行維修、保養(yǎng)等，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負責；保修期外的維修費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定承擔方式：屬于正常損耗的維修費用，由雙方共同承擔，按照各自承擔日常使用費用的比例分擔。因甲方故意或重大過失導致需要維修的，維修費用由甲方自行承擔。因乙方故意或重大過失導致需要維修的，維修費用由乙方自行承擔。五、居住權(quán)約定1.雙方確認，乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)。甲方應保障乙方能夠正常、安全地居住在該房產(chǎn)內(nèi)，不得無故妨礙乙方的居住權(quán)益。2.若因特殊原因?qū)е乱曳叫枰獣簳r搬離該房產(chǎn)，甲方應提前與乙方協(xié)商，并提供合理的解決方案。在乙方搬離期間，甲方應妥善保管乙方的個人物品，并確保房產(chǎn)安全。3.居住權(quán)的期限為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間。若婚姻關(guān)系解除，乙方應根據(jù)實際情況及時搬離該房產(chǎn)，但甲方應給予乙方合理的搬遷期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。六、房屋處分限制1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、出租、抵押該房產(chǎn)。若甲方違反本規(guī)定擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)追回該房產(chǎn)或要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方因重大疾病、經(jīng)營困難等特殊原因需要處分該房產(chǎn)的，應提前告知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或未履行相關(guān)告知義務等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞房產(chǎn)或未按照約定承擔相關(guān)費用等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達成一致并實際履行之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容是基于甲乙雙方的真實意思表示，明確了婚前房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務、財產(chǎn)權(quán)益歸屬、費用承擔、居住權(quán)約定、處分限制、違約責任及爭議解決等事項，雙方應嚴格遵