婚前協(xié)議買房合同協(xié)議?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單）。2.產(chǎn)權(quán)登記情況雙方約定，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在______名下，但甲乙雙方對該房產(chǎn)均享有平等的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同參與該房產(chǎn)的購買、裝修及相關(guān)事務(wù)決策。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)按照約定使用和居住該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與乙方平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分房產(chǎn)時應(yīng)按照本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向房屋出賣人支付購房款項及相關(guān)稅費。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有上述關(guān)于該房產(chǎn)的各項權(quán)利。有權(quán)對房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、裝飾材料等提出合理建議，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中的各項費用，按照約定履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值及甲方權(quán)益的行為。三、出資約定1.購房款項分擔(dān)雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元。甲方出資人民幣______元，占總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占總價款的______%。購房款項的支付方式為：______（詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、銀行貸款等）。若采用銀行貸款方式，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任，具體還款比例按照出資比例執(zhí)行。2.其他費用分擔(dān)除購房款項外，與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的各項稅費、手續(xù)費等費用，雙方按照出資比例分擔(dān)。房產(chǎn)交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用，由雙方共同承擔(dān)，按照實際使用情況分?jǐn)偂Ｋ摹⒎慨a(chǎn)使用與處分1.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)按照公平、合理的原則安排使用時間。在居住使用過程中，應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的整潔、衛(wèi)生及安全，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因特殊原因需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：首先，由提議處分房產(chǎn)的一方提出書面申請，說明處分房產(chǎn)的原因、方式及預(yù)期價格等內(nèi)容。然后，雙方共同對該申請進(jìn)行討論和協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。最后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)處分的相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)增值與貶值處理1.房產(chǎn)增值在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若該房產(chǎn)因市場行情等原因發(fā)生增值，增值部分按照雙方出資比例享有。若日后雙方解除婚姻關(guān)系，對房產(chǎn)增值部分的分割，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可根據(jù)《民法典》婚姻家庭編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。2.房產(chǎn)貶值若該房產(chǎn)因不可抗力、市場因素或其他合理原因發(fā)生貶值，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貶值損失，損失按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款，同時支付違約金人民幣______元。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約