臺球廳合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有臺球廳場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經營臺球廳業務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃場地及設施1.甲方將位于[臺球廳具體地址]的臺球廳場地（建筑面積為[X]平方米）及場地內現有臺球設施設備（包括但不限于臺球桌[X]張、球桿[X]根、臺球[X]套等，詳細清單見附件）出租給乙方使用。2.乙方確認在簽訂本協議前已對租賃場地及設施設備進行了充分的查看和了解，對其現狀無異議。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬或現金方式進行，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.為確保本協議的履行及場地設施設備的完好，乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且場地設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃場地及設施設備在交付時符合正常使用狀態，并提供必要的協助和支持，確保乙方能夠正常開展經營活動。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與場地相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.租賃期間，甲方有權對場地及設施設備進行定期檢查，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經營。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內按照本協議約定的用途合法經營臺球廳業務。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結構和用途，不得對設施設備進行損壞或拆除。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應自行承擔在經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。5.乙方應遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切后果由乙方自行承擔。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及設施設備轉租給第三方。六、場地維修與保養1.租賃期間，乙方應負責租賃場地及設施設備的日常維修和保養，確保其處于良好的使用狀態。2.對于因自然損耗或不可抗力因素導致的場地及設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，由雙方協商確定維修責任和費用承擔方式。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.如因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者擅自改變場地用途、擅自轉租等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，乙方所交押金不予退還，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本協議約定提供場地及設施設備或存在其他嚴重違約行為，影響乙方正常經營的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致本協議無法履行或提前解除的，違約方應承擔因此給對方造成的一切經濟損失，包括但不限于裝修費用、設備投入費用、經營損失等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____________________附件：臺球廳設