巖山租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[巖山具體地址]的巖山（以下簡稱"該巖山"），乙方有意租賃該巖山，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.巖山位置：該巖山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.巖山面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該巖山面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.巖山現狀：該巖山目前的地形地貌為[描述地形、植被等情況]，山上有[如有相關附屬設施，詳細列舉，如是否有簡易房屋、道路等]。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[具體租賃起始日期]起至[具體租賃終止日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還巖山。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間內，租金標準保持不變。但如遇國家政策調整或市場因素導致租金水平發生較大變化，雙方可協商對租金進行適當調整，調整方式及幅度由雙方另行商定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。甲方有權監督乙方對巖山的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權對巖山的所有權進行合法處置，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務甲方應保證對該巖山擁有合法的出租權，確保本租賃合同的有效性。甲方應按照合同約定向乙方交付巖山，并保證巖山的現狀符合本合同約定的交付條件。在租賃期間，甲方應協助乙方處理與巖山相關的外部關系，如因甲方原因導致乙方無法正常使用巖山，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方在租賃巖山上的合法經營自主權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途合理使用巖山。在租賃期間，乙方對巖山上的自有資產享有所有權，并有權自主決定其使用和處置方式。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常使用巖山，乙方有權要求減免相應期間的租金，并要求甲方協助解決相關問題。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應按照本合同約定的用途使用巖山，不得擅自改變巖山的用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方在使用巖山過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。乙方應愛護巖山及山上的附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成巖山或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應按照合同約定將巖山及附屬設施完好無損地交還甲方。五、巖山的使用與維護1.使用用途：乙方租賃巖山的用途為[詳細約定使用用途，如農業種植、養殖、旅游開發等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.維護責任乙方應負責巖山的日常維護和保養工作，確保巖山的安全和正常使用。維護費用由乙方自行承擔。對于巖山上的附屬設施，乙方應定期進行檢查和維護，如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時進行修復或采取相應的安全措施。在租賃期間，乙方如需對巖山進行改造或建設，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造或建設費用由乙方自行承擔，改造或建設后的設施歸乙方所有，但在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應按照甲方要求進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付巖山或交付的巖山不符合約定條件，致使乙方無法正常使用巖山的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在租賃期間擅自處置巖山所有權，影響乙方正常使用巖山的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變巖山用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并恢復巖山原狀。如乙方無法恢復原狀或給巖山造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此產生的一切法律責任。若乙方未按照本合同約定愛護巖山及附屬設施，擅自拆除、損壞或改變其原狀的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照合同約定將巖山及附屬設施完好無損地交還甲方，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔巖山及附屬設施的修復或賠償費用。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關交接手續。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙