安置房自由購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，如實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋結構：該安置房為[房屋結構類型，如框架結構等]，房屋質量符合國家及地方相關標準和規范要求，能夠正常使用。4.配套設施：該安置房所屬小區配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施，且均已正常開通使用。小區內設有物業管理區域，配備相應的物業服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承擔因該房屋權利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或負擔。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權登記手續等。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權登記手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續，承擔因自身原因導致無法按時辦理產權登記的責任。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照本協議約定進行處理。在接收房屋后，按照國家及地方相關規定和小區物業管理規定使用房屋，承擔因使用房屋產生的相關費用和責任，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助辦理房屋產權過戶手續當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件該安置房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已正常開通使用，且費用已結清。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行處理。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，在具備辦理產權登記條件時，及時通知乙方，并在[具體日期]前完成產權登記手續。如因甲方原因導致逾期辦理產權登記，每逾期一日，甲方應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在辦理產權登記手續前自行繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時繳納。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助辦理產權登記手續，應按照本協議約定承擔違約責任；如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協