定制化廠房服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有定制化廠房的需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供定制化廠房服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房位置及面積1.乙方將為甲方在[具體地點]定制建設廠房，該地塊土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米。2.定制廠房的建筑面積為[x]平方米，具體樓層及各層面積分布如下：首層面積：[x]平方米；二層面積：[x]平方米；......[如有其他樓層，依次羅列]（二）廠房設計要求1.建筑風格廠房整體建筑風格為[具體風格，如現代簡約風格、工業風等]，外觀需符合甲方企業形象及周邊環境規劃要求。建筑外立面采用[外立面材料，如金屬幕墻、彩鋼板等]，顏色為[具體顏色]。2.內部布局廠房內部采用[具體布局方式，如框架結構、柱網布局等]，以滿足甲方生產工藝及設備擺放需求。首層設置[具體功能區域，如生產車間、原材料倉庫等]；二層設置[具體功能區域，如辦公區域、成品倉庫等]；[如有其他樓層，分別說明各層功能區域設置]各功能區域之間設置合理的通道和門，通道寬度不低于[x]米，以確保貨物運輸及人員通行順暢。3.附屬設施廠房配備[具體數量]部客用電梯及[具體數量]部貨用電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，載重不低于[x]噸，速度不低于[x]米/秒。消防系統采用[消防系統類型，如自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等]，確保符合國家相關消防安全標準。電力供應系統設計容量為[x]千瓦，配備[具體數量]臺變壓器，滿足甲方生產設備及辦公設備用電需求。給排水系統采用[給排水系統設計標準，如雨污分流等]，確保排水暢通，污水處理達到國家排放標準。（三）廠房建設標準1.基礎工程廠房基礎采用[基礎類型，如樁基礎、筏板基礎等]，基礎承載力不低于[x]千帕，確保廠房結構穩定。2.主體結構主體結構采用[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，鋼材材質為[鋼材型號]，混凝土強度等級為[混凝土強度等級]，確保廠房具備足夠的強度和穩定性。3.屋面及墻面防水屋面防水采用[防水卷材品牌及型號]，防水等級為[防水等級]，保證屋面不滲漏。墻面防水采用[防水涂料品牌及型號]，確保墻面防潮、防水性能良好。4.裝修工程地面裝修首層采用[地面材料，如耐磨地坪等]，二層及以上辦公區域采用[地面材料，如木地板、地磚等]，滿足不同區域使用需求。內墻裝修采用[內墻材料，如乳膠漆、瓷磚等]，顏色符合甲方要求，確保墻面美觀、耐用。天花板裝修采用[天花板材料，如礦棉板、鋁扣板等]，保證天花板平整、光潔。（四）服務內容1.廠房設計乙方根據甲方提供的生產工藝、設備參數及使用需求，進行定制化廠房的設計方案編制，設計方案需經甲方書面確認后方可實施。在設計過程中，乙方負責與甲方溝通協調，根據甲方意見對設計方案進行優化調整，直至滿足甲方要求。2.工程建設乙方負責辦理廠房建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，確保項目合法合規建設。乙方按照設計方案組織施工隊伍進行廠房建設，負責施工過程中的質量控制、安全管理、進度管理等工作，確保工程質量達到國家相關標準及合同約定要求。施工過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決施工中出現的問題，并接受甲方的監督檢查。3.設備采購與安裝根據廠房設計及甲方生產需求，乙方負責采購并安裝廠房內所需的生產設備、消防設備、電力設備、給排水設備等，設備品牌及型號需符合設計要求及甲方指定標準。設備采購過程中，乙方應確保設備質量合格，提供設備的質量證明文件及售后服務承諾。設備安裝完成后，乙方應負責調試運行，確保設備正常運行。4.驗收交付廠房建設及設備安裝完成后，乙方應組織甲方及相關部門進行驗收。驗收內容包括工程質量、設備運行情況、消防設施、環保要求等方面。如驗收過程中發現問題，乙方應負責及時整改，直至驗收合格。驗收合格后，乙方將廠房及相關設備交付甲方使用，并提供相關竣工資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求提供服務，如對服務質量不滿意，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方違反合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供定制化廠房所需的相關資料和信息，包括但不限于生產工藝、設備參數、使用需求等，確保資料真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協助乙方辦理廠房建設所需的相關手續，提供必要的協助和支持。在廠房建設過程中，根據乙方要求及時提供決策意見，配合乙方解決施工中出現的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取服務費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。根據廠房建設需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關法律法規及合同約定的標準和要求，為甲方提供定制化廠房服務，確保服務質量達到優良水平。自行承擔廠房建設過程中的一切費用，包括但不限于設計費用、施工費用、設備采購費用、稅費等，但合同另有約定的除外。嚴格遵守安全生產法律法規，確保施工過程安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。保守甲方的商業秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露。在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行時，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同定制化廠房服務總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含但不限于廠房設計費用、工程建設費用、設備采購與安裝費用、稅費、利潤等乙方為完成本項目所需的一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.廠房建設基礎工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.廠房主體結構完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.廠房裝修工程及設備安裝完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.廠房整體驗收合格并交付甲方使用后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及進度安排（一）工期本定制化廠房服務項目總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。（二）進度安排1.合同簽訂后[x]天內，乙方完成廠房設計方案編制，并提交甲方審核確認。2.設計方案確認后[x]天內，乙方完成工程建設所需審批手續辦理，并組織施工隊伍進場施工。3.施工開始后，每周向甲方匯報工程進展情況，每月提交工程進度報告。4.基礎工程在開工后[x]天內完成；主體結構在基礎工程完成后[x]天內完成；裝修工程及設備安裝在主體結構完成后[x]天內完成。5.工程全部完成后，乙方應提前[x]天通知甲方組織驗收。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方承諾所提供的定制化廠房及相關服務質量符合國家相關標準及合同約定要求，質保期為自廠房整體驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，如因乙方原因導致廠房出現質量問題或設備故障，乙方應免費負責維修或更換。（二）售后服務1.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償售后服務，服務內容包括但不限于廠房維護、設備維修保養等。2.乙方應在接到甲方售后服務通知后[x]小時內做出響應，[x]個工作日內到達現場進行維修處理（如遇特殊情況無法按時到達，應提前向甲方說明原因）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和標準完成定制化廠房服務，每逾期一天，應按照服務總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務總費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務質量不符合國家相關標準及合同約定要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或技術秘密的，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容