委托房租協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代為管理并出租該房屋，乙方具備相關(guān)房屋管理及租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方管理及出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，格局為[詳細(xì)描述格局分布]。4.房屋裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]5.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，包括但不限于空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器、沙發(fā)、床等]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及甲方的要求，合理確定房屋的出租價(jià)格，并在委托期限內(nèi)盡力促成房屋的出租。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行維修或處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行決定是否終止委托，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因提前終止委托給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展委托工作。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。尊重乙方在委托范圍內(nèi)的工作安排，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的相關(guān)事宜，包括但不限于確定租客、簽訂租賃合同等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)暫停或終止委托工作。2.義務(wù)以誠實(shí)、信用、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的租客，促成房屋出租。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租客簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效，保障甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括租客入住時(shí)間、租金收取情況、房屋使用狀況等，每月[具體日期]前向甲方提交書面報(bào)告。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)文件、資料等，不得泄露給任何第三方。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如遇重大維修或更新改造事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行處理。在租賃期間，如遇租客拖欠租金或其他違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施追討，并將相關(guān)情況告知甲方。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方按照房屋月租金收入的[x]%向乙方支付委托費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化等原因，需要調(diào)整委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及押金管理1.租金收取：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)收取租客的租金。租金應(yīng)存入乙方為甲方單獨(dú)設(shè)立的租金專用賬戶，并在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。2.押金管理：乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租客的押金，并妥善保管。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租客無違約行為，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還租客，并將押金退還情況告知甲方。3.費(fèi)用扣除：如因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞需要維修、租客拖欠租金及其他費(fèi)用等，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方。扣除費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)憑證。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議委托出租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃合同的租賃期限不得超過本協(xié)議委托期限。2.續(xù)租：在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月通知甲方及租客是否續(xù)租。如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前妥善安排租客騰退房屋。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停委托工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因糾紛產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。3.若乙方未按照約定定期向甲方報(bào)告房屋出租情況或未妥善保管房屋相關(guān)文件、資料等，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付[x]元的違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰x]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議