委托出租租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方將該房屋對外出租；乙方具備房屋租賃相關服務的專業能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托出租租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內部裝修及設施設備情況如下：裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體描述]。設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視機、家具等，并注明品牌、型號、數量]。委托事項甲方委托乙方按照本協議約定的條件和要求，尋找合適的承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同，將該房屋出租給承租人使用。乙方應負責辦理房屋出租過程中的相關手續，包括但不限于發布房屋出租信息、組織看房、洽談租賃條款、起草租賃合同、辦理房屋交付等事宜。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方與承租人簽訂的租賃合同進行審查，提出修改意見。在承租人違反租賃合同約定時，有權按照合同約定追究承租人的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證書、身份證明等文件資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響房屋正常出租的瑕疵，并承擔因房屋產權問題給乙方或承租人造成的一切損失。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供必要的文件簽字、配合看房等。按照本協議約定向乙方支付委托費用。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權代表甲方與承租人洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。有權根據實際情況對房屋出租策略提出合理建議。2.義務按照誠實信用原則，以專業、負責的態度履行委托事項，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋出租交易。按照法律法規及本協議約定的條件和要求，與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款合法、合理、公平。妥善保管在房屋出租過程中涉及的甲方提供的文件資料及相關信息，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報房屋出租的進展情況，在簽訂租賃合同前，將合同草案提交甲方審查，并根據甲方意見進行修改。在租賃合同履行過程中，協助甲方處理與承租人之間的糾紛，維護甲方合法權益。三、委托費用及支付方式委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為房屋年租金的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方成功促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并辦理完房屋交付手續后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃合同的簽訂與履行租賃合同的簽訂1.乙方應在找到合適的承租人后，及時與承租人洽談租賃條款，并起草租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定及本協議的約定，明確雙方的權利義務、租金金額及支付方式、租賃期限、房屋交付及使用要求、維修責任、違約責任等內容。2.在簽訂租賃合同前，乙方應將合同草案提交甲方審查。甲方應在收到合同草案后的[x]個工作日內提出審查意見。乙方應根據甲方意見對合同草案進行修改，確保合同內容符合雙方意愿。3.經甲方審查同意后，乙方代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。租賃合同一式[x]份，甲方、乙方、承租人各執[x]份，具有同等法律效力。租賃合同的履行1.乙方應確保承租人按照租賃合同約定履行義務，按時支付租金及相關費用。如承租人出現逾期支付租金或其他違約行為，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施追究承租人的違約責任。2.在租賃期限內，乙方應協助甲方處理房屋維修、保養等事宜。如因房屋質量問題或設施設備故障影響承租人正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應按照法律法規及租賃合同約定承擔維修責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃合同無法履行或部分無法履行的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方與承租人協商解決相關問題。五、違約條款甲方違約1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的承租人直接簽訂租賃合同或通過其他方式繞過乙方出租房屋的，甲方應按照房屋年租金的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協議約定向乙方支付委托費用。乙方違約1.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未盡力尋找承租人、未按照甲方要求簽訂租賃合同等，乙方應退還已收取的委托費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的文件資料及相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方與承租人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的委托費用，并按照房屋年租金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方與承租人應對甲方的損失承擔連帶賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協