家居建材房屋維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現需要維修的情況，乙方具備從事家居建材房屋維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.維修項目及范圍屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水點，對破損的防水層進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。墻面修復：修復墻面上的裂縫、孔洞，對脫落或損壞的墻皮進行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修與更換：檢查門窗的開合是否順暢，密封膠條是否老化，對損壞的門窗部件進行維修或更換，確保門窗關閉緊密，隔音、隔熱效果良好。如需要更換門窗，按照甲方選定的款式、材質進行更換。水電線路改造：對老化、破損或不符合安全規范的水電線路進行重新鋪設，更換老化的電線、插座、開關等電器配件，確保水電線路安全、暢通，符合國家相關標準。家居建材更換：根據甲方需求，對損壞或老化的家居建材，如地板、瓷磚、馬桶、洗手盆等進行拆除和更換，選用符合甲方要求的品牌和質量標準的產品進行安裝。3.維修要求及標準乙方應按照國家相關行業標準和規范進行維修作業，確保維修質量達到合格標準。所使用的維修材料和更換的家居建材應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供產品的質量合格證明文件。在維修過程中，應盡量減少對甲方日常生活的影響，如需停水、停電等，應提前通知甲方并合理安排施工時間。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。對乙方維修質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。2.義務向乙方提供房屋維修所需的相關資料，如房屋原始圖紙、水電線路圖等，協助乙方了解房屋結構和維修情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協調相鄰關系等。在乙方維修過程中，及時配合乙方解決可能出現的問題，如確認維修方案、選擇維修材料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的維修項目、范圍、要求及標準，組織專業技術人員進行維修施工，確保維修質量和進度。制定詳細的維修施工計劃，并提前告知甲方。在維修施工過程中，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修過程中知悉的甲方房屋的相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修項目的詳細清單及相關材料的購買憑證、質量合格證明等資料。對維修后的房屋提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限為[x]年。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次家居建材房屋維修的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用及其他相關費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂維修、墻面修復等主要維修項目，并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作，并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[開工日期]日內開始維修工作，并在[預計竣工日期]日前完成全部維修項目。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在維修過程中，如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的時間。甲方應在收到通知后的[x]日內給予書面答復，如同意延長，雙方應簽訂補充協議明確延長后的維修期限；如不同意延長，乙方應按照原合同約定的期限完成維修工作，否則承擔違約責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準：按照本合同約定的維修要求及標準進行驗收，維修后的房屋應達到國家相關行業標準和規范，各項維修項目應符合質量合格標準，無滲漏、無裂縫、門窗開合順暢、水電線路正常等。2.驗收方式乙方完成每一項維修項目后，應提前通知甲方進行單項驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署單項驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入維修期限。乙方完成全部維修工作后，應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在收到申請后的[x]日內組織整體驗收，驗收合格后雙方簽署整體驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入維修期限。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[x]日內仍未支付費用及違約金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修總費用的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項目、范圍、要求及標準進行維修，或未在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一日，應按照維修總費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應負責無償返工直至達到合同要求，因返工造成的維修期限延誤及甲方的損失由乙方承擔。如乙方經兩次返工仍不能達到合同要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修總費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中因自身原因造成甲方房屋或其他財產損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[賠償比例]向甲方支付賠償金。4.乙方違反保密義務，泄露甲方房屋相關信息的，應向甲方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修總費用的[違約賠償比例]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。