委托修建協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方修建[具體修建項(xiàng)目名稱]的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、修建標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體修建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[描述修建項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等具體規(guī)模參數(shù)]4.項(xiàng)目用途：[說明修建項(xiàng)目的使用功能，如住宅、商業(yè)、辦公等]（二）修建內(nèi)容及要求1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理（具體方式）、基礎(chǔ)澆筑（類型及尺寸）等，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑物的柱、梁、板、墻等主體結(jié)構(gòu)施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]，鋼筋采用[規(guī)格型號(hào)]。建筑裝飾裝修工程內(nèi)外墻面：外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]。樓地面：地面采用[地面裝飾材料及做法]，樓面采用[樓面裝飾材料及做法]。屋面工程：屋面防水等級(jí)為[防水等級(jí)]，采用[屋面防水材料及做法]。門窗工程：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，玻璃采用[玻璃類型及規(guī)格]。2.安裝工程給排水工程：敷設(shè)[管材材質(zhì)及規(guī)格]的給水管網(wǎng)，確保供水正常；安裝排水管道及衛(wèi)生潔具，排水通暢，無滲漏現(xiàn)象。電氣工程：包括強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)敷設(shè)[電線電纜規(guī)格型號(hào)]的線路，安裝配電箱、開關(guān)插座等電器設(shè)備；弱電系統(tǒng)應(yīng)敷設(shè)[弱電線路規(guī)格型號(hào)]，實(shí)現(xiàn)通信、有線電視、智能化等功能。消防工程：按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)修建工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修建工作。有權(quán)知曉修建工程所需的各類材料、設(shè)備的采購(gòu)情況及質(zhì)量檢驗(yàn)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費(fèi)用。向乙方提供修建項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理修建過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)修建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織修建工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成修建任務(wù)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)修建工程所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試工作，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員和安全管理人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全無事故。在修建過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量情況、安全情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算報(bào)告等資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作。承擔(dān)因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工期延誤、安全事故等責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工、整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、修建費(fèi)用及支付方式（一）修建費(fèi)用1.總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。建筑裝飾裝修工程及安裝工程完工至總工程量的[x]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：修建費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本工程應(yīng)在[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。工期計(jì)算自開工日期起至竣工日期止，包括法定節(jié)假日及不可抗力因素影響的時(shí)間。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修建內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修建任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址，一方按照該地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。若一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)因信息變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的不利后果。（四）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承