宅基地轉讓無協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.宅基地面積經雙方測量及相關部門核實，該宅基地面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準，并以相關部門登記備案的文件記載為準。3.地上附著物情況該宅基地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[幾間，面積及結構等詳細情況]、圍墻[長度、高度等]、樹木[種類、數量等]]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照合同約定支付宅基地轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法的處分權，保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，不存在任何法律法規禁止轉讓的情形。向乙方提供與該宅基地相關的全部資料，包括但不限于宅基地使用證、規劃許可證、建房審批文件等，協助乙方辦理相關手續。負責處理與該宅基地相關的鄰里關系及其他可能影響乙方使用的事宜，確保乙方能夠順利使用該宅基地。在合同簽訂后[x]日內，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時應保持宅基地及地上附著物的現狀，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上附著物，并協助辦理相關手續。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同的約定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款。按照法律法規及相關政策規定使用該宅基地，不得擅自改變宅基地用途，如需改變用途，應依法辦理相關審批手續。在使用該宅基地過程中，應遵守國家有關土地管理、城鄉規劃等法律法規，不得從事違法違規行為，如因乙方原因導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。協助甲方辦理與宅基地轉讓相關的手續，如需要甲方提供協助的，應及時通知甲方并提供必要的文件和資料。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，該宅基地的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在甲方交付宅基地及地上附著物后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付宅基地及地上附著物或交付的宅基地及地上附著物存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法取得合法權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定擅自改變宅基地用途或從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方無法完成轉讓事宜的，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議