委托收購土地合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬收購特定土地，特委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方以甲方名義收購位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"標的物土地"）。該土地用途為[具體用途]，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，目前土地上附著建筑物及其他附著物情況為[詳細描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托收購土地過程中的進展情況，并要求乙方提供相關報告和信息。對乙方的收購行為進行監督，有權提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權按照本協議約定取得標的物土地相關權益。2.義務向乙方提供收購土地所需的資金，并按照本協議約定及時支付乙方服務費用。協助乙方收集、整理與收購土地相關的資料和文件，提供必要的身份證明、授權文件等。對乙方在委托事項執行過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響收購進程或乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據收購土地的需要，自行決定與相關方進行溝通、協商、談判等活動，但應在合理范圍內維護甲方利益。在執行委托事項過程中，因合理原因產生的費用有權要求甲方承擔。2.義務按照本協議約定的時間、方式和要求，積極履行收購土地的委托事項，盡最大努力促成收購交易的完成。以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供服務，在收購過程中充分維護甲方合法權益，確保收購行為合法合規。及時向甲方報告收購土地的進展情況，包括但不限于與土地所有者、相關部門的溝通情況，遇到的問題及解決方案等。對在執行委托事項過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用乙方完成委托事項后，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方在收購土地過程中發生的調查費、談判費、手續費、差旅費等所有相關費用，但不包括收購土地所需支付的土地出讓金、稅費等其他額外費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與土地所有者簽訂收購合同，并完成土地權屬變更登記至甲方名下后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、收購流程及時間安排（一）收購流程1.前期調查階段乙方在本協議簽訂后[x]個工作日內，對標的物土地的權屬狀況、土地性質、規劃用途、地上附著物情況、周邊環境等進行詳細調查，并向甲方提交調查報告。2.談判協商階段乙方根據前期調查結果，與土地所有者進行談判協商，爭取最優惠的收購條件。在談判過程中，乙方應及時向甲方匯報進展情況及可能出現的問題，并根據甲方意見調整談判策略。談判期限為自本協議簽訂后[x]個工作日起至[具體日期]止。3.合同簽訂階段若談判達成一致，乙方應在[x]個工作日內與土地所有者簽訂土地收購合同，并確保合同條款符合甲方利益及法律法規要求。合同簽訂后，乙方應將合同副本提交甲方備案。4.權屬變更登記階段乙方協助甲方辦理標的物土地的權屬變更登記手續，負責準備相關資料、與土地管理部門溝通協調等工作。權屬變更登記手續應在簽訂收購合同后的[x]個工作日內啟動，并在[預計完成日期]前完成，將土地權屬變更至甲方名下。（二）時間安排雙方應嚴格按照上述時間安排履行各自義務，如有特殊情況需要延長時間，應提前書面通知對方，并經對方書面同意。若因一方原因導致未能按時完成相應階段工作，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或資料，導致乙方在收購土地過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和要求履行收購土地的委托事項，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在收購土地過程中存在故意或重大過失行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因乙方原因導致收購合同無效、無法完成土地權屬變更登記等情況。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方