委托物業維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：企業名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方物業存在需要維修的情況，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修物業基本情況1.物業地址：__________________2.物業類型：__________________（如住宅、商業、寫字樓等）3.建筑面積：__________________平方米4.維修范圍建筑物主體結構方面：包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補、地基沉降處理等。房屋內部設施設備方面：如給排水管道維修、電氣線路改造、門窗維修更換、衛生潔具維修等。公共區域設施方面：涵蓋小區道路修復、路燈維修、電梯維護保養、消防設施檢修等。（二）維修具體要求1.對于建筑物主體結構的維修，乙方應采用符合國家標準的建筑材料和工藝，確保維修后結構安全可靠，防水、防滲漏等性能達到行業規范要求。2.房屋內部設施設備維修應遵循相關安全標準和質量規范，更換的零部件應與原設施設備匹配或優于原產品，保證維修后的設施設備正常運行。3.公共區域設施維修要注重整體美觀和使用功能，維修后的道路應平整、路燈應明亮、電梯應運行穩定、消防設施應能正常發揮作用，符合物業管理和安全使用的要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供物業維修所需的相關資料，包括物業原始圖紙、設施設備檔案等，協助乙方了解物業狀況，以便制定合理的維修方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助，如協調其他業主或使用人的關系，提供施工場地等便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的維修范圍和要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后組織實施。維修工作應配備專業的技術人員和合格的施工設備、材料，確保維修工作質量和安全。在維修過程中，如因乙方原因造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告和相關資料。對維修工作中涉及的甲方商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修期間，應采取必要的安全防護措施，保障施工現場及周邊環境的安全，避免對其他業主或使用人造成影響。如因乙方原因導致安全事故或糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次物業維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行計費。2.維修費用明細如下：建筑物主體結構維修費用：______元房屋內部設施設備維修費用：______元公共區域設施維修費用：______元......（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成維修工作總量的______%并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維修工作全部完成且經甲方整體驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內組織人員和設備進場施工，開始維修工作。如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法按時進場，維修開始時間相應順延。（二）維修完成時間1.對于一般性維修項目，乙方應在______個工作日內完成。2.對于較為復雜或工程量較大的維修項目，乙方應根據實際情況合理安排工期，并在簽訂本協議時向甲方提供詳細的施工進度計劃。乙方應按照施工進度計劃按時完成維修工作，如因乙方原因導致維修工作延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素或甲方提出合理的設計變更、增加維修項目等情況，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后調整維修期限。五、維修質量保證（一）質量保證期限1.乙方對本次維修工作提供質量保證，質量保證期限自維修工作整體驗收合格之日起計算。2.對于建筑物主體結構維修，質量保證期限為______年；對于房屋內部設施設備維修，質量保證期限為______個月；對于公共區域設施維修，質量保證期限為______年。（二）質保期內的維修責任1.在質量保證期限內，如因乙方維修質量問題導致出現相同或類似故障，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內免費進行維修或更換。2.乙方應建立完善的售后服務體系，在質保期內定期回訪甲方，了解維修后的使用情況，及時解決出現的問題。3.如因乙方未履行質保期內的維修責任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求、質量標準和期限完成維修工作，乙方應負責返工直至達到合格標準，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方原因導致維修工作延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方商業秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。4.乙方在維修過程中應遵守國家法律法規和相關安全規定，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方及其他相關方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的______個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。