安置房住宅出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房住宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房住宅的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以相關部門最終測繪報告為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋現狀：甲方保證該安置房住宅為[毛坯房/精裝修房，具體情況]，房屋結構完好，不存在質量問題及其他糾紛。交付時房屋內的附屬設施設備（如有）包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設備等]應完好無損，能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對出售的安置房住宅擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并積極配合相關部門的工作。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的安置房住宅交付給乙方。交付房屋時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并如實告知乙方房屋的質量狀況及其他相關情況。保證在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該安置房住宅的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續后的[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權登記手續辦理完畢并取得不動產權證書后的[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的安置房住宅交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。（二）交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并告知乙方交付的具體時間、地點及所需資料。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合本合同約定。3.雙方驗收合格后，簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在產權糾紛、未協助乙方辦理產權登記手續等，應承擔違約責任。除按照本合同約定承擔違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應向乙方返還已收取的全部購房款，并按照本合同房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應予以全部賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協