定制單身房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望定制一套適合單身居住的房屋，甲方具備相關(guān)房屋定制能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定制單身房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋位置及基本信息1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋設(shè)計(jì)與定制要求1.空間布局客廳應(yīng)具備充足的采光和舒適的活動(dòng)空間，與開放式廚房相連，形成通透的公共活動(dòng)區(qū)域。客廳應(yīng)設(shè)置合理的收納空間，如電視背景墻后的隱藏式收納柜等。臥室設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)約舒適的單身居住空間，面積應(yīng)不小于[x]平方米，保證有足夠的空間放置床、衣柜等基本家具。臥室應(yīng)配備獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間面積不小于[x]平方米，采用干濕分離設(shè)計(jì)，安裝淋浴設(shè)施、洗手盆、馬桶等基本衛(wèi)生潔具。廚房采用開放式設(shè)計(jì)，配備現(xiàn)代化的集成灶、整體櫥柜等，櫥柜應(yīng)具備充足的收納空間，包括吊柜、地柜、抽屜等，操作臺(tái)面應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的石英石材質(zhì)。廚房應(yīng)預(yù)留冰箱、洗碗機(jī)等家電的位置。陽臺(tái)與客廳相連，可作為休閑區(qū)或小型辦公區(qū)，設(shè)置洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)備，同時(shí)預(yù)留晾曬衣物的空間。陽臺(tái)應(yīng)做好防水和排水處理。2.裝修風(fēng)格乙方要求房屋裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、北歐風(fēng)、日式風(fēng)等]，裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、高品質(zhì)的產(chǎn)品。墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，門窗采用[具體門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]。3.智能化配置房屋應(yīng)配備智能門鎖、智能安防系統(tǒng)（包括攝像頭、煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器等）、智能照明系統(tǒng)（可通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制）、智能家電控制系統(tǒng)（可實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)、電視、窗簾等家電的遠(yuǎn)程控制）等智能化設(shè)備，以提供便捷、安全的居住體驗(yàn)。定制服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行房屋的整體設(shè)計(jì)，包括平面布局設(shè)計(jì)、效果圖設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案滿足乙方的居住需求和審美要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。3.甲方負(fù)責(zé)采購和安裝本合同約定的裝修材料、設(shè)備及智能化系統(tǒng)等，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并在房屋竣工后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋定制費(fèi)用。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況，在不影響房屋整體質(zhì)量和設(shè)計(jì)效果的前提下，對(duì)部分設(shè)計(jì)或施工細(xì)節(jié)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求完成房屋的定制工作，確保房屋符合乙方的居住需求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于物業(yè)、鄰居等，確保施工順利進(jìn)行。定期向乙方匯報(bào)房屋施工進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。房屋竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求完成房屋定制工作。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋定制費(fèi)用。向甲方提供詳細(xì)的房屋定制要求和設(shè)計(jì)意見，積極配合甲方的設(shè)計(jì)和施工工作，及時(shí)對(duì)甲方提交的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行確認(rèn)。在房屋施工過程中，如因乙方原因需要變更設(shè)計(jì)或增加定制內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如辦理入住手續(xù)、開通水電燃?xì)獾取Ｗ鹬丶追降氖┕と藛T和勞動(dòng)成果，不得干擾甲方的正常施工秩序。三、房屋定制費(fèi)用及支付方式房屋定制費(fèi)用本合同約定的房屋定制總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)成本、裝修材料及設(shè)備采購費(fèi)用、智能化系統(tǒng)安裝費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)以及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用等一切與房屋定制相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)繳納的契稅、維修基金等辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)需由乙方另行繳納的費(fèi)用。支付方式1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.預(yù)付款：在房屋設(shè)計(jì)方案經(jīng)乙方書面確認(rèn)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于甲方采購裝修材料、設(shè)備及支付部分施工費(fèi)用等。3.進(jìn)度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：在房屋裝修工程及智能化系統(tǒng)安裝完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付竣工驗(yàn)收款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：在房屋辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及驗(yàn)收房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋定制工作全部完成，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備使用說明書、保修卡等。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付時(shí)不符合上述要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等方面的質(zhì)量要求。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。3.智能化系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能符合本合同約定的要求，能夠?qū)崿F(xiàn)智能門鎖、智能安防、智能照明、智能家電控制等功能。4.房屋的空間布局、裝修風(fēng)格應(yīng)符合乙方的要求，與設(shè)計(jì)方案一致。驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到甲方的房屋交付通知后[x]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括乙方本人及乙方指定的專業(yè)人員（如裝修設(shè)計(jì)師、工程師等）。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方的整改通知后[x]日內(nèi)完成整改工作，并通知乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件。如乙方在驗(yàn)收過程中提出的問題甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求完成房屋定制工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋定制總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照房屋定制總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方提供的裝修材料、設(shè)備及智能化系統(tǒng)等不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改，直至符合要求為止。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，未征得乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如甲方拒絕恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋定制費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自變更房屋定制要求或設(shè)計(jì)意見，導(dǎo)致甲方需要重新設(shè)計(jì)或施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并按照房屋定制總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定配合甲方的設(shè)計(jì)和施工工作，導(dǎo)致房屋定制工作延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款