安慶商鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于安慶市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、商鋪基本情況1.位置及面積：該商鋪位于安慶市[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，乙方在接到甲方續租通知后[x]天內未書面回復是否續租的，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費包括但不限于公共區域清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業管理費支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[x]天內，將水電費支付至甲方指定的代收賬戶。甲方代收水電費后，應及時向供水、供電部門繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法出租條件，并在租賃期間對該商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該商鋪進行裝修、改造或增設他物。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間該商鋪的安全保衛、防火防盜等責任，如因乙方原因導致該商鋪發生安全事故或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施設備。乙方在租賃期間添置的可移動設備設施，可自行拆除，但不得損壞該商鋪的墻面、地面、門窗等固定設施。對于乙方在租賃期間裝修、改造或增設的不可移動部分，甲方不予補償，乙方應無償歸甲方所有。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響該商鋪的結構安全和整體外觀。2.乙方裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前與物業管理公司簽訂裝修管理協議，遵守物業管理公司的各項裝修管理規定。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造形成的附合部分，甲方不予補償，乙方應無償歸甲方所有。對于乙方裝修改造添置的可移動設備設施，可由乙方自行拆除，但不得損壞該商鋪的固定設施。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪的租賃權轉讓給第三方。八、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法繼續使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或轉讓該商鋪租賃權、擅自對該商鋪進行裝修改造或增設他物且未經甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照當月租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力