學校房產租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方位于[學校具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）用于[租用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[學校具體地址]，具體位置為[詳細門牌號及方位描述]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產用途：乙方租用該房產的用途為[明確具體用途，如教學活動、辦公、學生宿舍等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產用途。4.房產配套設施：甲方應確保該房產具備以下配套設施并能正常使用：水、電供應設施，保證水電供應穩定，滿足乙方正常使用需求。消防設施，符合國家相關消防安全標準，確保消防安全。通訊設施，具備良好的通訊信號覆蓋，方便乙方通訊聯絡。[如有其他特殊配套設施，在此詳細列舉]二、租用期限1.租用起始日期：本合同租用期限自[起始日期]起開始計算。2.租用終止日期：本合同租用期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該房產。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對該房產及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該房產，應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證該房產及附屬設施符合國家相關標準和規定，具備合法出租條件。負責該房產的主體結構維修，確保乙方正常使用。提供必要的協助，協助乙方辦理與租用該房產相關的手續，如水電開戶、消防備案等（如需要）。尊重乙方對該房產的合理使用，不得干涉乙方的正常經營活動（如適用）。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，享有對該房產的合法使用權。按照本合同約定對該房產進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障房產正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該房產及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成該房產及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及學校的相關管理規定，做好安全、消防、衛生等工作，不得在該房產內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，及時交還該房產及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、房產維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，該房產的主體結構維修責任由甲方承擔。甲方應及時履行維修義務，確保乙方正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。該房產的非主體結構及附屬設施的維修責任由乙方承擔。乙方應定期對其進行檢查和維護，如發現問題應及時維修。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.緊急維修：在租賃期間，如該房產出現危及人身安全或重大財產損失的緊急情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如因甲方未及時到達導致損失擴大的，甲方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該房產，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常使用該房產的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產用途或損壞該房產及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意逾期交還該房產，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應承擔逾期交還期間給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，在該房產內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現本合同目的的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。法律、法規規定的其他情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即騰空該房產，并按照本合同約定交還甲方。乙方已支付但未使用期間的租金，甲方應按照實際使用天數退還乙方。乙方的裝修及附屬設施，能拆除的可以拆除，不能拆除的歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。如因合同解除給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址：__________________，聯系電話：__________________。乙方通知送達地址：__________________，聯系電話：__________________。任何一方變更通知送達地址的，應提前[x]天書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知視為有效送達。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力不能履行本