已簽租房合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商業經營等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需調整租金的，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：每月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。每季度支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付上半年租金；在每年______月______日前向甲方支付下半年租金。一年支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內一次性向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。若因乙方未按照約定支付租金導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，并將房屋及其附屬設施設備完好歸還甲方的，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。3.押金退還：如乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的______日內補足差額部分。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在______年____月____日前將房屋交付給乙方使用。甲方交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施設備完好，并向乙方提供房屋及其附屬設施設備的清單。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋結構安全，不存在質量問題。水、電、燃氣、通訊等基礎設施設備能夠正常使用。房屋內已配備必要的生活設施或辦公設備（如有），具體清單見附件。3.乙方使用要求：乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施設備存在損壞或故障的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.房屋維護與維修：甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內自有物品及設施設備的維修和保養。因乙方未及時維修或保養導致房屋及其附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。緊急維修：如遇房屋及其附屬設施設備出現緊急情況需要維修的（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后的______小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可在租金中扣除相應金額。六、水、電、燃氣、通訊及物業管理等費用1.費用承擔：租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納各項費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.繳費方式：乙方應按照各收費部門指定的方式按時繳納費用。如乙方通過甲方代收代繳方式繳納費用的，乙方應在甲方通知繳費后的______日內將費用支付給甲方。七、轉租與轉借1.轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。2.轉借限制：乙方不得擅自將房屋轉借他人使用。如乙方違反上述規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉租或轉借行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.甲方解除合同情形：在租賃期間，若乙方出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋的。逾期支付租金累計超過______日的。故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。利用房屋從事違法活動的。違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.乙方解除合同情形：在租賃期間，若甲方出現以下情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照合同約定的時間交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的。房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方多次要求后甲方仍未解決的。違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.合同解除通知：一方依據本合同約定解除合同的，應提前______日書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。5.解除后果：合同解除后，乙方應在______日內騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好歸還甲方。乙方應按照實際使用期限支付租金，并結清租賃期間產生的各項費用。如乙方未按照約定騰空房屋或歸還房屋及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的______%支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行房屋維修義務，導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提高租金標準或違反本合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉借房屋、故意損壞房屋及其附屬設施設備等違反本合同約定的行為，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間騰空房屋或歸還房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期騰空房屋或歸還房屋及其附屬設施設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任：如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同附件（房屋及其附屬設施設備清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、函件等應按照以下方式送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________