房地產兼職渠道員協議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為從事房地產銷售業務的企業，乙方具備一定的客戶資源及銷售渠道拓展能力，愿意作為兼職渠道員為甲方推廣銷售房地產項目。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房地產兼職渠道員服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方作為甲方的兼職渠道員，負責為甲方開發或代理的房地產項目尋找潛在客戶，并協助甲方促成房屋銷售交易。具體工作內容包括但不限于：1.利用自身資源及渠道，向潛在客戶宣傳推廣甲方的房地產項目，介紹項目的基本情況、優勢及銷售政策等信息。2.收集潛在客戶的相關信息，包括但不限于姓名、聯系方式、購房需求等，并及時反饋給甲方。3.協助甲方安排潛在客戶看房，解答客戶關于項目的疑問，并配合甲方完成客戶接待及溝通工作。4.協助甲方促成房屋銷售合同的簽訂，在銷售過程中提供必要的支持與協助。（二）標的物描述1.甲方委托乙方推廣銷售的房地產項目為位于[項目具體地址]的[項目名稱]，該項目由[棟數]棟建筑物組成，包括住宅、商業等多種物業類型。2.住宅部分房屋戶型多樣，建筑面積從[最小建筑面積]平方米至[最大建筑面積]平方米不等，涵蓋了一居室、二居室、三居室及四居室等多種戶型。3.商業部分包括臨街商鋪及社區配套商業，面積區間為[最小商業面積]平方米至[最大商業面積]平方米，可滿足不同商業經營需求。4.項目配套設施完善，擁有[具體配套設施，如停車場、綠化景觀、休閑娛樂設施等]，為業主提供舒適便捷的生活環境。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容及標準開展工作，對乙方的工作進行監督和指導。有權根據項目銷售情況及市場變化，調整銷售政策及價格等相關信息，并及時通知乙方。有權審核乙方提交的潛在客戶信息及銷售協助工作成果，對不符合要求的內容提出修改意見或拒絕接受。在乙方完成本協議約定的服務事項后，有權按照本協議約定向乙方支付相應的報酬。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目資料，包括但不限于項目規劃、戶型圖、銷售價格表、優惠政策等，以便乙方能夠向潛在客戶進行有效宣傳推廣。負責對乙方進行業務培訓，使其熟悉項目情況及銷售流程，提高乙方的業務能力和服務水平。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付服務報酬。在房屋銷售過程中，負責與客戶簽訂正式的房屋銷售合同，并按照法律法規及合同約定履行相關義務。為乙方開展工作提供必要的支持與協助，包括但不限于提供宣傳資料、銷售道具等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供項目資料及業務培訓，以確保能夠順利開展工作。在按照本協議約定完成服務事項后，有權獲得相應的報酬。有權對甲方的銷售政策及工作安排提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的服務內容及標準，積極主動地開展工作，為甲方推廣銷售房地產項目，努力促成房屋銷售交易。遵守國家法律法規及甲方的相關規章制度，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。如實向甲方提供潛在客戶的信息，不得隱瞞或虛報客戶情況。在與潛在客戶溝通及協助甲方銷售過程中，應保持誠實、守信，維護甲方的良好形象和聲譽。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋潛在客戶的需求及意見，配合甲方做好客戶跟進及銷售促進工作。妥善保管甲方提供的項目資料及銷售道具，不得擅自泄露或用于與本協議無關的其他用途。在協議終止或解除后，應及時將上述資料及道具返還給甲方。三、服務報酬及支付方式（一）服務報酬1.甲方按照乙方促成銷售的房屋成交金額的[X]%向乙方支付服務報酬。成交金額以甲方與客戶簽訂的房屋銷售合同中約定的實際成交價格為準。2.若因客戶原因導致房屋銷售合同解除或變更，且乙方已按照本協議約定履行了相關義務的，甲方應按照乙方已促成銷售的房屋成交金額的[X]%向乙方支付服務報酬，但乙方應退還甲方因該房屋銷售而支付給乙方的超出部分報酬。（二）支付方式1.甲方在與客戶簽訂房屋銷售合同，并收到客戶支付的首付款后，按照本協議約定的服務報酬比例計算出乙方應得的報酬金額。2.在甲方收到客戶首付款后的[X]個工作日內，向乙方支付本次服務報酬的[X]%作為預付款。3.待房屋銷售合同約定的交房條件成就，且甲方收到客戶支付的全部購房款后，在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的服務報酬。（三）報酬結算憑證甲方應向乙方提供報酬結算清單，詳細列出每次支付報酬的金額、支付時間及計算依據等信息。乙方有權要求甲方提供相關財務憑證，以便核對報酬支付情況。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議終止或解除后，雙方仍應履行保密義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務事項對應的報酬及違約金。2.若甲方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用乙方的保密信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容及標準履行義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失計算。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失計算。3.若乙方擅自將甲方委托的房地產項目轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及支付違約金。違約金金額按照本協議約定的服務報酬總額的[X]%計算。4.若乙方在與潛在客戶溝通及協助甲方銷售過程中，存在故意隱瞞或虛報客戶情況，或采取不正當手段促成交易等行為，甲方有權扣除乙方已獲得的服務報酬，并要求乙方返還因該行為所獲得的不當利益。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、協議的變更、解除與終止（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或需要變更的，雙方應協商解決。協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定的主要義務，且在對方發出書面通知后的[X]日內仍未履行或糾正違約行為的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，一方有權通知對方解除本協議，雙方互不承擔違約責任。（三）協議終止1.本協議約定的服務期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本協議自動終止。2.本協議因解除或終止后，雙方應按照本協議約定及法律法規的規定，履行各自的后合同義務，包括但不限于結算服務報酬、返還資料及道具、保密等義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期限]。協議期滿后，雙方如