二手屋房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓號為[樓號]。（二）房屋建筑面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋權(quán)屬狀況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整。[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由甲方繳納的稅費。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交接前對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方予以解決。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。2.甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及資料。（三）交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在清單中注明處理方式和時間節(jié)點。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料；乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證、購房合同等相關(guān)資料。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求及時提供完整、準(zhǔn)確的資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同