定制廠房施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有定制廠房的需求，乙方具備相應的施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方定制廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.廠房規模：定制廠房為[具體層數]層建筑，總建筑面積為[x]平方米。廠房的具體尺寸如下：長[x]米，寬[x]米，各層高度為[x]米。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，確保廠房的安全性和穩定性，能夠滿足甲方預期的使用功能和荷載要求。4.內部布局：一層規劃為[具體功能區域，如生產車間、倉庫等]，設置[具體數量]個出入口，配備[相關設施，如消防通道、通風口等]。二層至[x]層為[詳細功能布局，如辦公區域、員工宿舍等]，每層劃分[具體數量]個房間，房間尺寸為[長x寬]米，并設置合理的公共通道和樓梯間。5.配套設施：給排水系統：安裝完善的給排水管道，確保廠房內生產、生活用水的正常供應及污水排放。給水管采用[材質及規格]，排水管采用[材質及規格]，并設置合理的檢查井和化糞池。供電系統：配備滿足廠房生產及生活需求的供電設施，引入[具體電壓等級]電源，安裝[配電箱規格及數量]個配電箱，設置[照明燈具類型及數量]套照明燈具，采用[電纜規格及鋪設方式]進行電纜鋪設，確保電力供應安全、穩定。消防系統：按照國家消防規范要求，在廠房內設置[消防設施類型及數量，如消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等]，確保消防安全。消防設施應定期進行維護和檢查，保證其正常運行。通風與空調系統：根據廠房的功能需求，安裝[通風系統類型及規格，如自然通風系統、機械通風系統等]，確保廠房內空氣流通，滿足生產環境要求。對于有特殊溫度、濕度要求的區域，配備[空調系統類型及規格]，保證室內環境舒適。電梯：安裝[電梯品牌、型號及數量]部電梯，電梯載重為[x]噸，運行速度為[x]米/秒，滿足人員和貨物的垂直運輸需求。電梯應具備安全可靠的運行性能，定期進行維護保養。6.裝修標準：外墻：采用[外墻裝飾材料及顏色，如真石漆，顏色為[具體顏色]]，使廠房外觀整潔、美觀，具有良好的耐久性。內墻：根據不同功能區域的需求，分別采用[內墻裝飾材料，如乳膠漆、瓷磚等]進行裝修，保證墻面平整、光滑，易于清潔。地面：生產車間地面采用[地面材料及規格，如耐磨地坪漆，厚度為[x]毫米]，確保地面承載能力強，耐磨性好；辦公區域和宿舍地面采用[地面材料，如地磚]進行鋪設，保證美觀、舒適。門窗：窗戶采用[窗戶類型及規格，如斷橋鋁合金窗，玻璃為[雙層中空玻璃]]，保證采光和通風效果良好；門采用[門的類型及材質，如鋼制防火門、鋁合金卷簾門等]，滿足不同區域的使用需求和安全要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質量要求進行施工。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供定制廠房所需的相關資料和文件，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、設計要求等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各種手續，如施工許可證等，提供必要的協助和便利條件。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻，應積極采取措施解決，避免影響工程進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程變更、延誤等情況，有權要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及合同約定的標準和質量要求進行施工，確保工程質量達到優良等級。嚴格按照設計圖紙和施工方案組織施工，不得擅自變更工程設計。如因特殊情況需要變更，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，按照合同總價款的[x%]計算。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，做到文明施工。負責采購施工所需的材料、設備，并確保其質量符合國家標準和合同約定的要求。對采購的材料、設備進行嚴格的檢驗和驗收，提供質量合格證明文件。如因材料、設備質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任，負責返工、修理或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告和竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等，協助甲方辦理工程竣工驗收手續。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同定制廠房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方書面認可的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，乙方應及時向甲方提出書面報告，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工順序，優化施工方案，確保各分項工程之間的銜接緊密，避免出現窩工、停工等現象。如因乙方施工組織不當導致工程延誤，乙方應自行承擔責任，采取有效措施加快工程進度，確保工期不受影響。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到優良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位進行驗收。經甲方及監理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后[x]日內組織相關部門進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，并給予乙方合理的工期順延。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責返工、修理或重建，直至達到合同約定的質量標準。因返工、修理或重建給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自變更工程設計或使用不合格的材料、設備，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此造成的全部損失。乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。同時，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方受到相關部門的處罰，乙方應承擔全部罰款及賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法