寧都防水維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于寧都的[具體地址]房屋存在防水問題，需要進行維修，乙方具備專業的防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋防水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋地址甲方委托乙方維修的房屋位于寧都縣[具體地址]，房屋面積為[x]平方米，該房屋為[住宅/商業/其他]用途。（二）防水維修部位及問題描述1.屋面防水屋面存在多處滲漏點，主要集中在[具體位置1]、[具體位置2]等區域，每逢雨天，屋內相應位置出現明顯水漬，天花板有局部發霉現象。2.衛生間防水衛生間地面及墻面防水層破損，導致衛生間與樓下相鄰房間的天花板出現滲漏，衛生間地面瓷磚縫隙處有滲水跡象，周邊墻角有潮濕發霉情況。3.廚房防水廚房靠近水槽位置的墻面防水層失效，水槽下方櫥柜受潮變形，墻面瓷磚與地面交接處有滲水痕跡。（三）維修內容及標準1.屋面防水維修拆除屋面原有破損防水層至基層，清理干凈基層雜物、灰塵等。鋪設[具體防水材料名稱及規格]防水層，鋪設應平整、牢固，無空鼓、翹邊現象，搭接寬度符合規范要求，防水層高度應高出屋面女兒墻或天溝等部位[具體高度]。在防水層上設置[具體保護層材料及做法]保護層，確保保護層厚度均勻，表面平整光滑。2.衛生間防水維修清除衛生間地面及墻面原有瓷磚和防水層，清理基層至堅實、平整。涂刷[具體防水材料名稱及規格]防水涂料，地面涂刷厚度不低于[具體厚度]，墻面涂刷高度不低于[具體高度]，陰陽角等部位應做加強處理，增加防水層厚度。重新鋪貼衛生間地面及墻面瓷磚，瓷磚應粘貼牢固，縫隙均勻一致，采用[具體填縫材料及做法]進行填縫處理。3.廚房防水維修鏟除廚房靠近水槽位置墻面的原有瓷磚及防水層，修復基層缺陷。涂刷[具體防水材料名稱及規格]防水涂料，涂刷厚度及高度要求同衛生間墻面防水，防水層應延伸至地面以下[具體高度]，形成整體防水。重新安裝水槽及周邊櫥柜，確保安裝牢固，密封良好，無滲漏隱患。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的維修工作進度和質量，提出合理的意見和建議。對乙方維修后的防水效果進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料，協助乙方了解房屋結構及防水現狀。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取維修費用。根據維修工作需要，合理安排施工人員和施工時間。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家相關標準和本合同約定的維修內容及標準進行施工，確保維修質量。自行承擔維修所需的材料、設備、工具及人工費用，但合同另有約定除外。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工期間保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。向甲方提供維修工作的進度報告，定期告知甲方維修工作進展情況。在維修完成后，按照本合同約定的質保期對維修部位承擔質量保修責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次寧都房屋防水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含維修所需的全部材料、設備、人工、運輸、管理等費用，以及乙方應繳納的各項稅費。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款乙方完成屋面防水維修并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.完工款乙方完成衛生間和廚房防水維修并經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）費用調整在維修過程中，如因甲方要求增加維修內容或變更維修方案導致維修費用增加的，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后簽訂補充協議調整維修費用。如因乙方原因導致維修費用增加的，由乙方自行承擔。四、維修工期（一）總工期本合同維修工期自乙方收到甲方預付款之日起開始計算，總工期為[x]天。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工進度延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。3.因乙方自身原因未能按照本合同約定的工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量保修（一）質保期乙方對本合同約定的維修部位提供[x]年質保期，自整體維修工程經甲方驗收合格之日起計算。（二）質保期內的維修義務1.在質保期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。2.乙方應免費提供質保期內的維修服務，包括但不限于更換損壞的材料、修復滲漏部位等。如因甲方使用不當或第三方原因導致維修部位出現問題的，乙方仍應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。（三）質保期屆滿后的維修質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續提供維修服務的，雙方可另行協商簽訂維修協議，乙方應按照市場價格收取維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方擅自變更維修內容或要求乙方使用不符合約定標準的材料、設備等，導致維修質量問題或增加維修費用的，甲方應承擔全部責任，并按照本合同約定的維修費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修內容及標準進行施工，導致維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質保期內未履行維修義務或維修后仍存在質量問題的，乙方應按照本合同約定的維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因維修問題遭受的全部損失。如乙方拒絕承擔責任或多次維修仍無法解決問題的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本合同約定的維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同