學校租用房子合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為學校教學、辦公及相關配套使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月______日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當或人為造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.乙方應負責租賃房屋內的消防安全、衛生等工作，確保符合相關規定。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修和保養。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。2.重大維修：對于房屋主體結構的重大維修，甲方應負責維修并承擔費用。但因乙方使用不當或人為造成的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金及違約金，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自拆除或損壞房屋結構等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金及違約金，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。