安置房后期服務合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為安置房的業主，乙方具備提供安置房后期服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供安置房后期服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）房屋維修維護1.乙方負責對安置房的房屋主體結構、屋面、外墻、樓道等共用部位進行定期巡查，及時發現并處理各類損壞問題，確保房屋的安全使用性能。巡查周期為每月[x]次，如遇惡劣天氣等特殊情況，應增加巡查頻次。2.對于安置房內的門窗、水電設施、衛生潔具等共用設施設備，乙方應建立日常維護保養制度，及時進行維修、更換，保證設施設備的正常運行。維修響應時間為接到甲方報修通知后的[x]小時內到達現場（緊急情況除外），緊急情況應在[x]分鐘內到達現場進行搶修。3.乙方應按照相關建筑工程質量標準和規范要求進行維修維護工作，維修材料應選用符合國家標準的合格產品，確保維修質量。維修后應達到與原建筑相同的質量標準，并由甲方進行驗收。（二）環境衛生保潔1.乙方負責安置房小區內公共區域的環境衛生保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯、垃圾收集點等，確保小區環境整潔衛生。2.垃圾收集應做到日產日清，垃圾應分類收集、運輸，運至指定的垃圾處理場所進行無害化處理。3.乙方應定期對公共區域進行消毒殺菌，預防疾病傳播，尤其在傳染病高發季節應增加消毒頻次。4.保潔人員應遵守職業道德，文明作業，不得在保潔過程中對業主造成不必要的干擾。（三）綠化養護管理1.乙方負責安置房小區內綠化區域的養護管理工作，包括草坪修剪、樹木整形、花卉養護、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.草坪修剪頻率為[x]次/月，樹木修剪應根據樹木生長情況適時進行，保證樹木的健康和美觀。3.乙方應定期對綠化植物進行澆水、施肥、除草等養護工作，根據不同植物的生長習性合理安排養護措施，確保綠化植物的成活率。4.加強對綠化區域的巡查，及時發現并處理綠化植物的死亡、損壞等問題，及時進行補種、更換，保持綠化景觀的完整性。（四）安全保衛服務1.乙方應建立健全安全保衛制度，配備專業的安保人員，負責安置房小區的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏防控、車輛管理等，確保小區內業主的人身和財產安全。2.安保人員應24小時在崗值班，嚴格執行門禁制度，對進出小區的人員、車輛進行登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入小區。3.加強小區內的巡邏防控，巡邏頻次為[x]次/小時，重點部位應增加巡邏密度。及時發現并處理各類安全隱患和突發事件，對可疑情況應及時報告并采取相應措施。4.負責小區內車輛的停放管理，確保車輛停放有序，不影響小區交通和消防安全。對違規停放的車輛進行勸阻和糾正，必要時采取鎖車等措施。（五）物業服務標準乙方提供的安置房后期服務應達到國家及當地政府規定的物業服務標準，具體標準如下：1.《普通住宅小區物業管理服務等級標準（一級）》（詳細條款可在此處列舉相關標準條款）。2.《[當地地名]市住宅物業服務標準（[具體等級]）》（詳細條款可在此處列舉相關標準條款）。乙方應嚴格按照上述標準提供服務，不斷提高服務質量，滿足甲方及小區業主的需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的服務質量，對乙方提供的服務不滿意時，有權提出整改意見和建議。有權了解安置房后期服務費用的使用情況，要求乙方定期公布費用收支明細。有權參加業主大會，參與小區物業管理重大事項的決策。2.義務按照本協議約定按時足額支付服務費用。積極配合乙方開展服務工作，提供必要的協助和支持，如提供房屋維修所需的相關資料等。遵守小區的物業管理規定，愛護小區公共設施設備，不得損壞公共利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權根據實際情況制定合理的服務計劃和措施，自主安排服務人員和工作流程，但應符合本協議約定的服務內容和標準。有權要求甲方及小區業主配合服務工作，對不配合的行為有權進行勸阻和制止，必要時可通過法律途徑解決。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，為甲方提供優質、高效、規范的后期服務。建立健全各項服務管理制度，加強服務人員的培訓和管理，提高服務人員的專業素質和服務水平。定期向甲方公布服務費用的收支情況，接受甲方的監督和檢查。積極響應甲方的合理訴求，及時處理服務過程中出現的問題和糾紛，不斷改進服務質量。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的安置房后期服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的人員工資、設備維護、材料采購、管理費用等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。（二）支付方式甲方應于每月[x]日前將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具正規發票給甲方。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。2.若甲方違反小區物業管理規定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因服務不當導致甲方或第三方人身、財產受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的服務事項轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照已收取服務費用的[x%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。4.本協議解除后，乙方應按照甲方要求辦理相關交接手續，將剩余服務費用退還甲方，并承擔因解除協議給甲方造成的損失（如有）。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.