建筑更改合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方就[建筑項目名稱]（以下簡稱"本項目"）與乙方達成了相關建筑合同，現因[具體更改原因]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就本項目建筑相關內容的更改事宜，達成如下協議：一、更改事項具體描述（一）建筑設計更改1.原設計方案原建筑整體風格為[具體風格]，建筑層數為[x]層，總建筑面積為[具體面積]平方米。各樓層功能布局如下：一層為[具體功能區域1]，面積為[x]平方米；二層為[具體功能區域2]，面積為[x]平方米；......[x]層為[具體功能區域x]，面積為[x]平方米。建筑外觀采用[外立面材料及顏色等描述]。2.更改后設計方案建筑風格調整為[新的具體風格]，層數增加/減少至[新層數]層，總建筑面積調整為[新的具體面積]平方米。各樓層功能布局變更如下：一層功能變更為[新的具體功能區域1]，面積變為[新面積]平方米；二層功能變更為[新的具體功能區域2]，面積變為[x]平方米；......[新層數]層功能變更為[新的具體功能區域x]，面積變為[新面積]平方米。建筑外觀改為[新的外立面材料及顏色等描述]。（二）建筑施工內容更改1.原施工內容基礎工程采用[基礎類型]，主體結構施工采用[結構施工方式]，外墻施工材料為[原外墻材料]，內部裝修[詳細描述原裝修標準及內容]。安裝工程包括[電氣、給排水、消防等系統的原設計要求]。2.更改后施工內容基礎工程變更為[新的基礎類型]，主體結構施工方式調整為[新的結構施工方式]，外墻施工材料更換為[新外墻材料]，內部裝修[詳細描述更改后的裝修標準及內容，如裝修風格、材料品牌及規格等]。安裝工程變更為[電氣、給排水、消防等系統的新設計要求，包括線路布置、管徑規格、設備型號等詳細信息]。（三）建筑材料及設備更改1.原建筑材料及設備主要建筑材料：水泥采用[原水泥品牌及型號]；鋼材采用[原鋼材品牌及型號]；砂石料采用[原砂石料產地及規格]；......主要設備：電梯采用[原電梯品牌及型號]；中央空調采用[原中央空調品牌及型號]；消防設備采用[原消防設備品牌及型號]；......2.更改后建筑材料及設備主要建筑材料：水泥更換為[新水泥品牌及型號]；鋼材更換為[新鋼材品牌及型號]；砂石料更換為[新砂石料產地及規格]；......主要設備：電梯更換為[新電梯品牌及型號]；中央空調更換為[新中央空調品牌及型號]；消防設備更換為[新消防設備品牌及型號]；......二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方更改建筑項目的過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的更改內容及標準進行施工。有權在乙方未按照協議履行義務時，依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付更改建筑項目所需的費用。協助乙方辦理與建筑更改相關的各類審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調與本項目相關的周邊關系，確保建筑更改工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相應的費用。在甲方提供必要協助的情況下，有權按照本協議約定的更改內容及標準進行建筑項目的更改施工。對于甲方提出的不合理要求或干預，有權拒絕，并要求甲方按照協議履行義務。2.義務按照本協議約定的更改內容、標準及時間要求，組織專業的施工隊伍進行建筑項目的更改施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。制定詳細的更改施工計劃，并提交給甲方審核，按照審核后的計劃組織施工，確保施工進度。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。對更改過程中涉及的建筑材料及設備進行嚴格的質量把控，確保所使用的材料及設備符合本協議約定及相關質量標準，提供材料及設備的質量合格證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進展情況，及時反饋施工中出現的問題，并積極配合甲方解決問題。工程竣工后，按照國家及地方相關規定和本協議約定，及時組織竣工驗收，提交完整的竣工資料。三、費用及支付方式（一）費用總計經雙方協商一致，本次建筑更改項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含因建筑更改所涉及的設計變更費用、施工費用、材料及設備更換費用、審批手續費用以及其他相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付更改項目總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當建筑更改項目施工進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構施工至[x]層等]，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付更改項目總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.建筑更改項目全部完工并通過竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）更改項目預計開始日期本建筑更改項目預計于[具體日期]開始施工。（二）更改項目預計完成日期本建筑更改項目預計于[具體日期]完成全部施工并具備竣工驗收條件。（三）工期調整如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少延誤時間，如仍無法按時完成，每延誤一天，應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、本協議約定的更改內容及標準進行施工，確保建筑工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內報請相關質量監督部門進行竣工驗收。如竣工驗收通過，雙方簽署竣工驗收合格文件；如竣工驗收不通過，乙方應繼續整改，直至通過驗收，由此產生的費用及延誤的工期均由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常進行建筑更改工作，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的更改內容、標準及時間要求進行施工，應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。每延誤一天，應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方所使用的建筑材料及設備不符合本協議約定及相關質量標準，應負責及時更換，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。同時，乙方應按照不符合標準的材料及設備價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定提交竣工資料或提交的竣工資料不完整、不符合要求，應負責在甲方要求的時間內補充完善，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。每逾期一天，應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議