宅基地合同協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰方]，南至[具體相鄰方]，西至[具體相鄰方]，北至[具體相鄰方]。2.宅基地面積：經雙方測量及確認，該宅基地面積為[x]平方米。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[幾間、面積等]、樹木[種類、數量等]等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該宅基地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過戶手續后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取宅基地轉讓款。對宅基地的合法性及相關情況進行如實陳述。2.義務保證所轉讓的宅基地具有合法的權屬證明，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該宅基地的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理宅基地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方自身原因導致的過戶費用。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，甲方應及時通知乙方，并協商解決辦法。在乙方支付定金后，不得擅自將該宅基地另行轉讓給他人。否則，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。保證在本協議簽訂后至宅基地交付前，妥善保管宅基地及其地上附著物，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因造成宅基地或地上附著物損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用受讓的宅基地。要求甲方協助辦理宅基地過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在辦理宅基地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方自身原因導致的過戶費用。按照法律法規及當地政策規定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如因乙方原因導致違反相關規定，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、宅基地交付1.在乙方支付完定金后，甲方應在[x]日內將宅基地及其地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括宅基地的土地使用權及地上附著物的所有權。交付后，該宅基地及地上附著物的相關風險和責任即轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。