建筑管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設，并委托乙方對該建筑項目進行全面管理，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建筑管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑項目概況項目名稱：[具體建筑項目名稱]項目地點：[詳細地址]項目規模：[建筑面積、層數、結構類型等詳細信息]項目內容：包括但不限于建筑工程的設計、施工、監理、設備采購及安裝、裝飾裝修等全部工程內容。2.管理服務范圍乙方負責對本建筑項目從前期規劃、設計到施工全過程直至竣工驗收交付使用的全面管理，包括但不限于以下方面：前期工作管理：協助甲方辦理項目立項、規劃、用地、施工許可等相關手續；參與項目設計方案的評審，提出優化建議。施工過程管理：負責組織施工單位、監理單位等相關參建方按照合同約定和工程規范進行施工；監督工程質量、進度、安全、環保等方面的執行情況；協調各參建方之間的關系，解決施工過程中出現的問題。工程造價管理：協助甲方進行工程預算編制、審核工程進度款支付申請、控制工程成本，確保工程造價不超過預算范圍。竣工驗收管理：組織相關單位進行工程竣工驗收，整理工程竣工資料，協助甲方辦理竣工驗收備案手續。工程保修管理：負責工程保修期內的回訪、維修協調等工作，督促施工單位履行保修義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管理工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行管理職責，確保建筑項目順利進行。有權了解建筑項目的進展情況、質量狀況、成本控制等信息。2.義務向乙方提供開展管理工作所需的相關資料，包括但不限于項目立項文件、規劃設計圖紙、土地權屬證明等。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民的關系，為乙方開展工作創造良好的外部環境。按照本協議約定及時支付管理費用。在作出重大決策涉及建筑項目相關事宜時，應提前征求乙方意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取管理費用。有權要求甲方提供開展管理工作所需的必要條件和支持。對建筑項目的施工單位、監理單位等參建方有監督、管理和協調的權利。2.義務組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，確保管理工作的質量和效率。按照國家法律法規、工程建設標準規范及本協議約定，認真履行管理職責，對建筑項目的質量、進度、安全、環保等全面負責。定期向甲方匯報建筑項目的進展情況，及時提交相關報告，包括但不限于月度工作匯報、季度工作總結、年度工作報告等。建立健全項目管理制度，加強對項目資金、文件資料、設備物資等方面的管理。保守在管理工作中知悉的甲方商業秘密和項目相關信息，不得泄露給第三方。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照本建筑項目工程總造價的[x]%向乙方支付管理費用，工程總造價以最終結算審計金額為準。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付管理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。進度款：在工程建設過程中，乙方每月[x]日前向甲方提交上月工作月報及本月工作計劃，經甲方審核確認后，甲方在次月[x]個工作日內按照當月已完工程進度造價的[x]%向乙方支付管理費用。結算款：工程竣工驗收合格且結算審計完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至管理費用總額的[x]%。尾款：工程保修期滿且乙方履行完保修義務后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的管理費用，即管理費用總額的[x]%。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作對應的費用及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展管理工作，如未提供必要的資料、未協調好外部關系等，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行管理職責，導致建筑項目出現質量問題、進度延誤、安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、因項目延誤導致的預期利益損失等。若乙方泄露甲方商業秘密或項目相關信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式提交相關報告或資料，每逾期一日，應按照本協議管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照本協議管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________