購房前協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意愿購買甲方名下的房產，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本購房前協議合同。一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。該房產附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，編號為[具體編號]。2.房屋現狀房屋為[毛坯/裝修情況，如精裝修，應詳細描述裝修標準及包含的內容]，室內設施設備（如有）包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]，房屋整體狀況良好，無明顯質量問題。3.周邊配套該房產周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊學校、醫院、商場、公交站點等主要配套設施名稱及距離]，交通便利，生活便捷。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。有權對房產信息進行如實披露，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務保證所售房產產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房產存在產權問題，影響乙方正常購買及使用，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供與房產相關的資料和文件，如產權證書、購房發票、房屋質量保證書等。在本協議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得擅自將該房產另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方購買權益的協議。協助乙方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交接等手續，提供必要的協助和配合。保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息及協助辦理購房手續。在甲方提供的房產符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式購房合同。對甲方提供的房產信息有知情權，有權在合理時間內對房產進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項，如定金、購房意向金等。認真閱讀并理解甲方提供的房產信息及相關資料，如有疑問及時向甲方提出。在本協議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得擅自變更購買意愿或要求解除本協議，否則應承擔相應違約責任。積極配合甲方辦理購房過程中的各項手續，按照要求提供相關資料和文件。對在了解房產過程中知悉的甲方商業秘密和房產信息予以保密，不得向第三方泄露。三、款項支付1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金支付方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，甲方收到定金后應向乙方出具收款收據。2.購房意向金支付乙方應在本協議簽訂后[x]日內，根據房產市場價格及雙方協商情況，向甲方支付購房意向金人民幣[x]元整。購房意向金支付方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，甲方收到購房意向金后應向乙方出具收款收據。購房意向金在雙方簽訂正式購房合同后，可轉為購房款的一部分；如因甲方原因導致無法簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還購房意向金；如因乙方原因導致無法簽訂正式購房合同，購房意向金不予退還。3.其他款項支付雙方應在正式購房合同中明確約定購房款的支付方式、時間及金額等具體條款。除定金和購房意向金外，購房款的支付應按照正式購房合同的約定執行。四、房產交付1.交付時間甲方應在正式購房合同約定的交付時間前，完成房產的交付準備工作，并通知乙方進行驗收。2.交付標準房產交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。室內裝修達到本協議約定的裝修標準（如有）。水、電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用。附屬設施設備（如車庫、車位等）符合相關規定和約定。3.交付手續房產交付時，雙方應共同辦理交付手續，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關文件，并協助乙方查驗房屋現狀。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在正式購房合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。2.過戶費用承擔產權過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將房產另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方購買權益的協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房意向金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、購房過程中產生的其他合理費用等）。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法正常購買或使用該房產，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、購房過程中產生的其他合理費用等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除通知之日起[x]日內，將乙方已支付的款項全額退還乙方。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房意向金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房意向金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自變更購買意愿或要求解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，購房意向金也不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在了解房產過程中知悉甲方商業秘密或房產信息后，向第三方泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方辦理購房手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議所涉及的房產信息、款項支付、交付時間、過戶手續等條款，如與國家法律法規及當地