私房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私房維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有漏水點(diǎn)，進(jìn)行修補(bǔ)或更換受損的屋面瓦、防水層等材料，確保屋頂防水性能良好，不再漏水。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和清理，保證排水暢通，避免積水。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等問(wèn)題，對(duì)于裂縫較小的，進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷；對(duì)于裂縫較大或墻面脫落嚴(yán)重的，拆除受損部分，重新砌墻或安裝墻板，并進(jìn)行粉刷。對(duì)墻面發(fā)霉的部位進(jìn)行處理，清除霉菌后，重新粉刷墻面，確保墻面外觀整潔、無(wú)瑕疵。3.地面維修若地面存在起砂、空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，根據(jù)具體情況進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)地面材料（如地磚、地板等），保證地面平整、牢固。檢查地面與墻體交接處是否有縫隙，如有縫隙進(jìn)行密封處理，防止水分滲透。4.門(mén)窗維修及更換檢查門(mén)窗的密封性、牢固性和開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門(mén)窗配件（如把手、合頁(yè)、鎖具等）進(jìn)行更換，確保門(mén)窗正常使用。對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)的門(mén)窗，根據(jù)甲方要求進(jìn)行更換，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)窗產(chǎn)品，保證門(mén)窗的隔音、隔熱、防盜等性能。5.水電線路改造檢查室內(nèi)水電線路是否老化、破損，對(duì)存在安全隱患的線路進(jìn)行更換，確保用電安全。根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整室內(nèi)水電線路布局，如增加插座、開(kāi)關(guān)位置等，保證水電使用方便。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等容易發(fā)生水電滲漏的區(qū)域，做好防水處理后，重新鋪設(shè)水電管道，進(jìn)行打壓測(cè)試，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。2.維修所用材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)維修工程質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場(chǎng)地等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整維修方案和施工進(jìn)度。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，安排具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修施工。編制詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。嚴(yán)格按照維修方案和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。做好施工安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次私房維修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：__________________元墻面維修費(fèi)用：__________________元地面維修費(fèi)用：__________________元門(mén)窗維修及更換費(fèi)用：__________________元水電線路改造費(fèi)用：__________________元其他費(fèi)用（如有）：__________________元（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。3.竣工款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。4.質(zhì)量保修金：維修工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（維修費(fèi)用的[x]%）支付給乙方，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，如提供資料不完整、協(xié)調(diào)工作不到位等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反施工安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法予以賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起