房屋協議房屋買賣合同?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______[住宅/商業/辦公等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如有上述情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.房屋現狀：乙方已對該房屋的現狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等情況，甲方應如實告知房屋的實際狀況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續當日，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合本合同約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業等相關費用，并保證房屋的正常使用。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方履行義務。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產權過戶手續所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付前，承擔房屋的風險責任。按照本合同約定接受房屋，并在接收房屋后及時辦理交接手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋經驗收合格，符合本合同約定的交付標準。甲方已結清房屋交付前的水、電、氣、物業等相關費用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證等相關資料。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋的現狀進行查驗，并簽訂房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在______日內進行整改，整改費用由甲方承擔。五、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家和地方的相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛或其他重大瑕疵，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方逾期交付房屋或未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續的，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。乙方中途悔約不購買該房屋的，無權要求甲方返還定金；甲方有權另行出售該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__