回遷房簽協(xié)議買賣合同?甲方（出賣人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有回遷房一套，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方所擁有的回遷房位于[具體地址]，該房屋為[回遷房所在項(xiàng)目名稱]的回遷安置房屋，建筑面積為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）。2.該回遷房目前處于[具體建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該回遷房進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等信息。協(xié)助乙方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在回遷房交付后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在回遷房交付前，妥善保管該房屋，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付回遷房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付的回遷房符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料。在接收回遷房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.該回遷房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)，如回遷房交付前[x]日]支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：回遷房的相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此導(dǎo)致逾期交付的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該回遷房。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份回遷房買賣合同的示例，在實(shí)際簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，由于回遷房交易涉及到較多法律和政策問題，如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。附：相關(guān)法律條文說明1.關(guān)于合同生效及履行的規(guī)定：《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同采用書面形式訂立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，符合法律規(guī)定。2.關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定：《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。本合同約定甲方在回遷房交付后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，待登記完成后，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，符合物權(quán)變動(dòng)的法律規(guī)定。3.關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本合同詳細(xì)約定了甲乙雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款、產(chǎn)權(quán)登記等方面的違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，符合法律對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，能夠有效約束雙方履行合同義務(wù)。4.關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定：《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)