承包小區的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX小區業主委員會”，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXXX物業管理有限公司”，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方為提高小區的居住環境，提高業主的生活質量，決定對小區進行改造和維修。乙方作為專業的物業管理公司，具有豐富的管理經驗和良好的信譽，甲方因此選擇乙方作為合作伙伴，共同推進小區的改造和維修工作。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧，共同實現小區的改造和維修目標。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款：

第一條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并按照約定支付服務費用。

（2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方的服務符合合同約定。

（3）甲方應提供乙方開展業務所需的相關資料和條件，并配合乙方的工作。

（4）甲方應按照約定時間支付乙方服務費用，不得延遲支付。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

（2）乙方應按照合同約定的服務標準和服務內容，提供優質的服務。

（3）乙方應遵守相關法律法規，不得損害甲方和業主的合法權益。

（4）乙方應按照約定時間向甲方報告工作進展和存在的問題，并積極配合甲方的監督和檢查。

第二條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于人員工資、材料費用、設備費用等。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付服務費用的一半，即人民幣XX元整（大寫：人民幣肆佰肆拾肆元整）。

3.剩余的服務費用，甲方應在乙方完成合同約定的服務內容后七個工作日內支付。

4.乙方應提供合法的發票，甲方按照約定時間支付服務費用。

第三條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應在合同有效期內按照約定完成服務內容。

3.如乙方因特殊情況無法在規定期限內完成服務，乙方應提前向甲方說明情況，并與甲方協商延長履行期限。

第四條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照遲延支付金額的每日千分之壹向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間完成服務內容的，應按照未完成服務部分的費用向甲方支付違約金。

3.一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應采取合理的措施減輕損失，并根據情況部分或全部免除責任。

3.雙方應根據具體情況協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第六條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保雙方在合作過程中互相尊重、公平交易，共同推進小區的改造和維修工作，提高小區的居住環境，提高業主的生活質量。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：乙方為甲方提供物業管理服務，包括但不限于物業設施的維護、保養和管理，環境衛生保潔，公共秩序維護，消防安全管理，綠化養護等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.“甲方”指的是“XXXX小區業主委員會”。

2.“乙方”指的是“XXXX物業管理有限公司”。

3.“服務費用”指的是乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。

4.“不可抗力”指的是無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.“合同履行期限”指的是雙方在合同中約定的乙方完成服務內容的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并按照約定支付服務費用。

（2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方的服務符合合同約定。

（3）甲方應提供乙方開展業務所需的相關資料和條件，并配合乙方的工作。

（4）甲方應按照約定時間支付乙方服務費用，不得延遲支付。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

（2）乙方應按照合同約定的服務標準和服務內容，提供優質的服務。

（3）乙方應遵守相關法律法規，不得損害甲方和業主的合法權益。

（4）乙方應按照約定時間向甲方報告工作進展和存在的問題，并積極配合甲方的監督和檢查。

（5）乙方應在合同約定的服務范圍內，提供專業、高效、安全的物業管理服務，確保小區的正常運行和業主的舒適居住環境。

（6）乙方應負責小區內的環境衛生保潔工作，保持小區內的公共區域干凈整潔。

（7）乙方應負責小區內的公共秩序維護工作，保障小區內的安全和安寧。

（8）乙方應負責小區內的消防安全管理工作，確保小區內的消防安全。

（9）乙方應負責小區內的綠化養護工作，保持小區內的綠化環境美觀和健康。

（10）乙方應按照甲方的要求，對小區內的設施進行維護和保養，確保設施的正常運行。

（11）乙方應按照甲方的要求，對小區內的房屋進行維修和管理，確保房屋的安全和舒適。

（12）乙方應協助甲方處理與物業管理相關的各項事務，提供專業的意見和建議。

（13）乙方應按照約定時間向甲方提供各項物業管理報表和資料，以便甲方了解小區的物業管理情況。

（14）乙方應按照約定時間向甲方支付合同約定的服務費用，不得延遲支付。

（15）乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或部分履行的一切責任和損失。

（16）乙方應承擔因自身原因導致甲方或業主遭受損失的一切責任和損失。

（17）乙方應按照合同約定，對甲方和業主提供的相關資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。

（18）乙方應按照合同約定，對甲方和業主提供的相關設施和設備予以妥善保管和合理使用，不得擅自改變其用途或損壞。

（19）乙方應按照合同約定，對甲方和業主提供的相關場地和空間予以合理使用，不得擅自占用或改變其用途。

（20）乙方應按照合同約定，對甲方和業主提供的相關資源和服務予以合理使用，不得濫用或浪費。

（21）乙方應按照合同約定，履行其他雙方約定的權利和義務。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于人員工資、材料費用、設備費用等。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付服務費用的一半，即人民幣XX元整（大寫：人民幣肆佰肆肆元整）。

3.剩余的服務費用，甲方應在乙方完成合同約定的服務內容后七個工作日內支付。

4.乙方應提供合法的發票，甲方按照約定時間支付服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應在合同有效期內按照約定完成服務內容。

3.如乙方因特殊情況無法在規定期限內完成服務，乙方應提前向甲方說明情況，并與甲方協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照遲延支付金額的每日千分之壹向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間完成服務內容的，應按照未完成服務部分的費用向甲方支付違約金。

3.一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

4.乙方未按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照未達標部分的服務費用向乙方支付違約金。

5.甲方未按照約定提供相關資料和條件，導致乙方無法正常開展服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內提供，并按照延遲提供期間的服務費用向乙方支付違約金。

6.一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔泄露商業秘密造成的損失賠償責任。

7.一方未履行合同約定的維修和保養義務，導致對方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.一方未履行合同約定的協助義務，導致對方工作受到影響的，應承擔相應的賠償責任。

9.一方未按照約定時間提供報表和資料，導致對方無法了解物業管理情況的，應承擔相應的違約責任。

10.一方未按照約定時間支付服務費用，導致對方無法正常開展服務的，應承擔相應的違約責任。

11.一方未按照約定使用相關資源和服務，導致對方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。

12.一方未履行合同約定的其他義務，導致對方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。

13.雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并根據情況部分或全部免除責任。

4.雙方應根據具體情況協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交給XXXX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

5.如雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應提交仲裁委員會決定。

6.仲裁費用由敗訴方承擔。

7.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議，應根據爭議性質和后果，選擇適當的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件、傳真或其他雙方約定的方式進行通知。

2.任何一方變更本合同的任何條款，應提前通知對方，并經雙方協商一致后方可變更。

3.如雙方協商一致，可以終止本合同。終止合同應書面通知對方，并說明終止原因。

4.雙方在本合同項下的權利和義務在本合同終止后仍然有效，直至完全履行完畢。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。

6.雙方應保護對方商業秘密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.雙方在本合同項下的行為應符合社會公德和商業道德。

第十條附則

1.本合同的附件包括：合同報價單