2025年北京住宅裝飾裝修施工合同正文第一條工程概況1.1工程地點：北京市區小區號樓層室（以下簡稱“工程地點”）。1.2建筑面積：平方米。1.3工程內容：包括但不限于（具體描述裝修內容，如地面、墻面、頂棚、門窗、廚衛設施等）。1.4承包方式：（全包、半包或清包）。1.5開工日期：年月日。1.6完工日期：年月日。1.7總工期：日歷天。1.8預算總價：人民幣元（大寫：元整），包含但不限于材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等所有費用。第二條施工圖紙2.1甲方（發包人）應于年月日前向乙方（承包人）提供施工圖紙套，作為乙方施工的依據。圖紙中應包含但不限于平面布置圖、立面圖、剖面圖、管線走向圖、材料明細表等內容。2.2圖紙的設計費用已包含在工程總價款中。2.3乙方應對甲方提供的圖紙進行審核，并在收到圖紙之日起日內向甲方提出書面意見反饋，指出圖紙中不明確或遺漏的部分。第三條工程期限3.1工程總工期為日歷天，自開工日期起計算。3.2開工條件：乙方應在工程地點具備開工條件后方可進場施工，包括但不限于甲方已完成前期審批、施工現場清理完畢、水電供應到位等。3.3延期處理：如因甲方原因導致工期順延，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。工期順延情況應由雙方書面確認。第四條質量標準和要求4.1本工程執行的質量標準為：《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001及相關法律法規。4.2工程主材、輔料及設備的品牌、規格、型號應符合圖紙要求及雙方約定。4.3工程質量驗收標準：雙方應按照國家標準及約定的施工方案進行驗收，工程完工后需達到使用功能和設計效果的統一。4.4甲方有權對乙方施工質量進行監督，對不符合質量標準的施工有權要求整改，整改費用由乙方承擔。第五條工程價款和支付方式5.1工程總價為人民幣元（大寫：元整），包括材料費、人工費、管理費、利潤及稅金等。5.2付款方式：（1）合同簽訂后日內，甲方支付工程總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；（2）水電工完工并驗收后日內，甲方支付工程總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；（3）中期驗收合格后日內，甲方支付工程總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；（4）竣工驗收合格后日內，甲方支付工程總價的%，即人民幣元（大寫：元整）；（5）質量保證金為工程總價的%，即人民幣元（大寫：元整），于竣工驗收合格日后無質量問題一次性支付。5.3甲方應付的款項逾期未付，應按日支付應付金額的%作為違約金。5.4本合同總價款不含稅金，如需開具發票，稅金由甲方另行支付。第六條材料設備供應6.1甲供材料：（1）甲方應按照雙方約定的材料清單提供材料，材料清單作為本合同附件；（2）甲方提供的材料應符合國家質量標準及施工要求，乙方負責驗收，如發現質量問題應于日內書面通知甲方。6.2乙供材料：（1）乙方提供的材料應符合國家質量標準及雙方約定的品牌、規格、型號；（2）材料進場前，乙方應向甲方提供樣品確認，甲方簽字確認后方可進場。6.3材料驗收：（1）所有材料進場后，雙方應在日內共同驗收，填寫《材料驗收單》，簽字確認；（2）驗收合格后，材料由乙方負責保管，如發生丟失或損壞，責任由乙方承擔。第七條工程驗收7.1隱蔽工程驗收：（1）乙方在隱蔽工程施工完畢后，應通知甲方驗收，甲方應在接到通知后日內進行驗收；（2）隱蔽工程驗收未通過的，乙方應在甲方要求的時限內整改，整改費用由乙方承擔。7.2中期驗收：（1）中期驗收包括但不限于水電路工程、防水工程、門窗安裝等；（2）中期驗收未通過的，乙方應在日內整改，整改費用由乙方承擔。7.3竣工驗收：（1）工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方應在接到通知后日內組織驗收；（2）竣工驗收通過后，雙方簽署《竣工驗收單》，工程正式移交甲方；（3）驗收未通過的，乙方應在日內整改，整改費用由乙方承擔。7.4特別說明：（1）甲方應在驗收過程中提出問題，驗收通過后提出的質量問題，乙方不再承擔責任；（2）隱蔽工程未經甲方驗收合格的，不得進行下一工序施工。第八條質量保修8.1質量保修期為個月，自竣工驗收合格之日起計算。8.2質量保修范圍：（1）水電路工程；（2）防水工程；（3）墻面、地面、天花板等裝飾工程；（4）門窗、廚衛設施及安裝工程；（5）其他雙方約定的保修項目。8.3質量保修期內，乙方應按照國家規定和雙方約定進行保修，因乙方施工質量問題造成的損失，乙方應承擔全部責任；因甲方使用不當造成的損壞，維修費用由甲方承擔。8.4質量保修期滿后，乙方不再承擔保修責任，但可提供有償維修服務。第九條其他條款9.1按圖施工：乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，不得擅自更改設計。如需更改，應經甲方書面同意，并簽署設計變更單。9.2隱蔽工程驗收：隱蔽工程驗收必須有甲方簽字，否則不得進行下一工序施工。9.3現場管理：乙方應遵守施工現場管理規定，做到文明施工、安全施工、環保施工，并確保施工現場的清潔和衛生。9.4保險：乙方應為其施工人員購買意外傷害保險，并為施工現場購買財產保險，費用由乙方承擔。9.5轉包和再分包：未經甲方書面同意，乙方不得將本工程轉包或再分包給第三方。9.6工程變更：因設計變更或甲方原因導致的工程量增減，雙方應簽署書面變更協議，工程價款相應調整。9.7合同解除：（1）因乙方原因導致工程停工滿日的，甲方有權解除合同；（2）因甲方原因導致工程停工滿日的，乙方有權解除合同。9.8爭議解決：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款（如有其他約定，可處補充）第十一條合同生效及其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（發包人）：姓名（單位名稱）：身份號碼（統一社會信用代碼）：地址：方式：日期：年月日乙方（承包人）：姓名（單位名稱）：身份號碼（統一