初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份

建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和

內外承重磚一律采生國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可

預付工程款（合同價款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；交付

使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發現工程3、5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定

B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定

的該工程的合理使民年限

【答案】：D

2、列工程作業中，具有勞務分包資質的企叱可以承接的是（）。

A.項目管理單位發包的工程施工作業

B.施工總承包企業和分包的勞務作業

C.建設單位發包的單位工程作業

D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業

【答案】：B

3、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

4、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

5、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措

施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

6、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案

【答案】：D

7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標,

是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

8、項目管理信息系統與管理信息系統是兩個（）的信息系統。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

D.信息編碼相同

【答案】：B

9、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執行過程中，

工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）o

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

10、工程建設招標投標應遵循的原則不包括（）。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

11、住房公積金管理委員會履行的職責不包括（）。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

12、擴大結構定額是指（）o

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

13、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是（）o

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協議

【答案】：C

14、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回

收，基準收益率為12%,則每年應至少獲得相等的凈收益為（）萬元。

已知：（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

15、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。

C.應做好現場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】：B

16、我國農村房屋實行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農民私有

D.村鎮所有

【答案】：C

17、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是

（）O

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A

18、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定額

為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

19、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

20、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮健（伸縮健將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節拍流水施工。

A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節拍的最大公約數

【答案】：D

21、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

22、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

23、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.不再作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.要作數據的業務加工處理

【答案】：B

24、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占住情況的是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

25、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是（）。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】：C

26、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下:

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

27、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

I）.臺班

【答案】：A

28、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為

（）產品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C

29、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

30、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

31、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結

算

【答案】：A

32、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

33、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

34、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制

【答案】：C

35、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每

年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

36、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m20

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

37、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監理組織形式

B.職能式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：A

38、下列方案評價法中，屬于數額法的是（）o

A.凈現值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內部收益率法

【答案】：A

39、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

40、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分五個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為3天，

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

41、建筑業企業資質等級的劃分標準，不包括企業的（）。

A.質量安全認證狀況

B.專業技術人員種類和數量

C.已完成的建筑工程業績

D.注冊資本

【答案】：A

42、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規定

【答案】：A

43、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和

自由時差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

44、特殊風險造成的損失只能由（）承擔。

A.承包商

B.業主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

45、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

46、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革

B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術

C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑

【答案】：C

47、施工招標的首要步驟是（）。

A.發布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D,投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

48、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

49、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

50、實現建筑生產聯合的必要前提是發展建筑生產的（）。

A.現代化

B.工業化

C.規模化

D.專業化

【答案】：D

51、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的

()O

A.計算規則

B.核算規則

C.責任界限

D.數量界限

【答案】：D

52、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

53、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業()。

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D,與環境密切相關

【答案】：A

54、房地產開發企業申請領取施工許可證方，建設工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

55、已知某工程200nl3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分

別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】：A

56、下列項目中，免征房產稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產

B.企業向職工出租的單位自有住房

C.事業單位內的超市用房產

D.企業自發組織的協會用房產

【答案】：B

57、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有

關人員應立即報告（）o

A.安全監督部門

B.監理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

58、積極應對房地產商品的（）所導致的市場低效率，是房地產經

紀存在和發展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區域性

D.特性

【答案】：D

59、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

60、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

61、我國農村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

62、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。

【答案】：B

63、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續時間

【答案】：D

64、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

65、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

()O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

66、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和

活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

67、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為

5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

68、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這枇材料應作為企業的（

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

69、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

70、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償

【答案】：A

71、物業服務企業向業主提供的專項服務實質上是一種（）業務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

72、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

73、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。

【答案】：D

74、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是（）o

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人

【答案】：C

75、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）0

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目,

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

76、項目經理可以是（）o

A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交紿施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公亙人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：C

77、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

78、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業主交存

D.住宅專項維修資金由物業服務企業決定使用

【答案】：D

79、房產稅的征稅對象是（）。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司

【答案】：A

80、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

81、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：C

82、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

83、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）o

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

84、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

85、（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D

86、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

87、工程成本的作用不包括()。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A

88、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵

押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B

89、根據《建設工程質量管理條例》，供熱系統的最低保修期為

()O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規定的采暖期

【答案】：B

90、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

()O

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態控制

D.持續改進

【答案】：A

91、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

【答案】：C

92、下列項目中，不符合城鎮土地使用稅納稅人規定的有（）。

A.外商投資企業、外國企業繳納土地使用費，所以不是城鎮土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

I）.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

93、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是（）。

A.物業管理寓于社區管理之中

B.物業管理是社區管理的內容之一

C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用

D.社區管理是物業管理的基礎

【答案】：D

94、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

95、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B

96、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

97、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業性建筑企業，雙方

簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B

98、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

I）.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

99、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）0

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D

100.物業裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）o

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛生間、廚房

C.損壞原有節能設施、降低節能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D

10k為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實

際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B

102、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

103、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作為容,

也是物業管理水平集中體現的是（）。

A.公共管理

B.系統協調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

104、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是（）。

A.中外合資房地產開發公司

B.房地產開發兼營公司

C.房地產開發項目公司

D.房地產開發專營公司

【答案】：A

105、工程進度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

106、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩定性

D.系統性

【答案】：B

107、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

108、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

109、工程建設進度受制的主要環節是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整

【答案】：D

110、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

11k建筑工程預算定額是一種（）。

A.技術文件

B.經濟文件

C.創業文件

D.技術經濟文件

【答案】：D

112、雙代號網絡計劃中，工作H的持續時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

113、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

114、商品房現售應當符合的條件不包括（）o

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業服務企業已經進駐

【答案】：D

115、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，上算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

116、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業職工

D.城市外來務工人員

【答案】：A

117、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D

118、建設工程監理工作的實施程序是（）。

A.開展監理工作一編制監理細則

B.編制監理規劃一成立項目監理機構一編制監理細則一開展監理工作

C.編制監理規劃一成立項目監理機構一開展監理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監理機構編制監理規劃-＞開展監理工作一向業主提交監

理檔案資料

【答案】：D

119、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元,

單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

120、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。

A.要求投標人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質條件的投標人發出投標邀請書

C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準

D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

【答案】：C

121、制定工程項目成本改進措施要（）o

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

122、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標人指定

B.從專家庫隨機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

123、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學功能

D.基本功能

【答案】：B

124、經濟適用住房的建設用地以（）方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

125、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

126、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

127、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③?為城市廉租住房建設補充

資金。除國家另有規定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

128、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是（）。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】：B

129、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

130、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】：D

131、下列說法不正確的是（）

A.經承發包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規變化的,

應調整合同價款：

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

D.如果承發包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

132、企業接受的現金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B

133、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于

第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一產業和第二產業

【答案】：C

134、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

135、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規

定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權

B.使用權

C.繼承權

D.占有權

【答案】：A

136、我國農村宅基池和自留地、自留山屬于（）。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有

【答案】：C

137、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

138、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

139、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

140、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保電費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

141、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

142、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

143、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

144、根據《建筑工程建筑面積計算規范》,下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳

【答案】：A

145、每米管道保溫的產量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

146、我國現階段施工招標采用的方式是（)O

A.定向招標

B.指定招標

C.協商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D

147、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第

一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

148、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業主

B.發包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C

149、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

150、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

151、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

152、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工

應滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M二N

【答案】：B

153、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】：B

154、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D,以市場機制為主導的市場進入

【答案】：A

155、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位:1001113）°

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

156、城鎮土地使用稅的計稅依據是（）。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C

157、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職

工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優惠

【答案】：A

158、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C

159、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

160、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

161、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

162、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D

163、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

164、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

D.房地產開發與經營業

【答案】：A

165、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

166、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

167、已知單面清水墻每工綜合產量定額L04m3,雙面混水墻每工綜合

產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50虬確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

168、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.建標監理有限公亙

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C

169、對于房地產經紀活動的監管，縣級以上人民政府建設主管部門應

當建立（）

A.房地產經紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】：A

170、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建

造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規劃許可證

B.建設工程規劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

17k關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B

172、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累

計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

173、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租

賃經營和其他房地產業五類。

A.房地產銷售

B.房地產交易

C.房地產測繪

D.房地產中介服務

【答案】：D

174、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

175、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門

【答案】：B

176、物業管理最主要的特點是（）o

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化

【答案】：B

177、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現制

B.權責發生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B

178、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部匚的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A

179、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及

（）O

A.優化施工方案

B.現場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

180、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉使用量一材料攤銷量

【答案】：B

181、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

182、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調

控一般通過（）手段。

A.行政控制

B.嚴格的規劃控制

C.制定法律法規、政策等

D.各部門管制

【答案】：C

183、在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）o

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和土地使用權

I）.房屋租賃權和土地所有權

【答案】：A

184、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

185、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

186、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其

流水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C-5和18

D.5和19

【答案】：D

187、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向

（）提出申請。

A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

188、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。

A.產品使用時間長

B.產品耗資大、體積大、生產周期長

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：C

189、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為（）。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件,76.92%

【答案】：D

190、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

191、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調

及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.建設質量

B.建設工期

C.建設成本

D.工程效益

【答案】：B

192、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

193、完善成本控制的運行機制不包括()。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

194、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

195、下列職責中，屬于監理員職責的是（）。

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B

196、征收企業所得蛻時，下列項目中，應納入企業收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

【答案】：C

197、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發生生

產安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B

198、施工現場“三通一平”中的"三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

199、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為（）。

A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務

B.二手房代理業務和二手房居間業務

C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務

D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務

【答案】：A

200、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

201、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

【答案】：D

202、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質最監督部門

【答案】：B

203、在該工程事故不能按時開工時，應及時向（）報告。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

D.監理單位

【答案】：B

204、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

205、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批

()O

A.可視同驗收合格

B.應視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應重新進行驗收

【答案】：D

206、房屋租賃合同的內容不包括()o

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

207、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B

208、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵

押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C

209、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

210,有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

211、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

212、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

I）.13.5

【答案】：C

213、建設工程施工合同的特點不包括（）。

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監督嚴格

【答案】：B

214、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門

D.城鄉規劃主管部匚

【答案】：C

215、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

216、根據開發的規模，房地產開發可以分為（）o

A.個體開發和綜合開發

B.新區開發和舊（老）城開發

C.單項開發和成片開發

I）.一次開發和二次開發

【答案】：C

217、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

218、工程