合伙協議租賃合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同開展[業務名稱]，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合伙租賃相關事宜達成如下協議：一、合伙事項及標的物描述1.合伙事項甲乙雙方共同合伙經營[業務名稱]，具體業務范圍包括但不限于[詳細列舉業務范圍]。2.租賃標的物雙方共同租賃位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），該租賃房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業/辦公/居住等具體用途]。租賃房屋內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細描述房屋內裝修、設施設備的名稱、規格、數量等，如墻面狀況、地面材質、照明設備、水電線路、空調系統等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，雙方應按照本協議約定辦理續租或退租手續。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋使用情況等因素協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他應由乙方支付的費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照法律規定獲得相應補償。2.義務應確保租賃房屋符合國家規定的安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供房屋產權證明或其他相關證明文件。負責對租賃房屋及其附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成損壞的除外。在租賃期間，不得擅自提高租金標準或提前收回租賃房屋，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，有權根據業務需要對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。有權在租賃房屋內開展合法的經營活動，但應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他應由乙方支付的費用。應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租協議。轉租期間，乙方仍應按照本協議約定履行其義務。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、合伙經營管理1.決策機制雙方共同經營合伙業務，對于合伙事項的重大決策（如業務拓展、投資決策、大額資金支出等），需經雙方協商一致，并形成書面決議。日常經營管理工作由[具體負責人或雙方共同指定人員]負責，負責處理合伙業務的日常事務，包括但不限于客戶接待、業務洽談、財務管理等。2.財務管理設立獨立的合伙財務賬戶，由[具體負責財務人員]負責財務管理工作。雙方應定期對合伙財務狀況進行核對和審計，確保財務信息的真實、準確、完整。合伙經營期間的費用支出應遵循合理、必要的原則，各項費用支出需經雙方共同認可或按照雙方約定的審批流程進行審批。3.利潤分配與虧損承擔合伙經營期間的利潤按照雙方的出資比例進行分配。雙方應按照本協議約定的時間和方式進行利潤分配，如遇特殊情況需要調整利潤分配方式，需經雙方協商一致并簽訂書面協議。合伙經營期間的虧損由雙方按照出資比例共同承擔。如因一方過錯導致合伙虧損或產生債務，該方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行其義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因違約導致乙方業務停滯產生的間接損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備、擅自轉租租賃房屋或違反本協議其他約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退租賃房屋，乙方應按照租賃房屋剩余租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應負責賠償第三方的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務或競業禁止義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋租賃合同、雙方身份證明文件復印件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日