租賃合同協議糾紛?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物具體描述]，乙方有意承租該標的物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述租賃標的物詳情1.名稱：[標的物名稱]2.規格型號：[詳細規格型號]3.數量：[具體數量]4.位置：位于[標的物具體地址]5.現狀：[描述標的物目前的狀態，如是否已裝修、設施設備是否完好等]租賃用途乙方租賃該標的物用于[明確租賃用途，如辦公、倉儲、經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金1.乙方應向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。2.若乙方未能按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，具備正常使用功能，并在租賃期間保持租賃標的物處于安全、適租狀態。3.甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保租賃標的物的設施設備正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監督檢查。5.在租賃期間，甲方如需出售租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途，不得損壞租賃標的物及其設施設備。如因乙方使用不當或人為造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其設施設備完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。6.租賃期間，乙方負責租賃標的物的日常維護保養，并承擔相應費用。五、維修與保養1.租賃期間，甲方負責租賃標的物主體結構的維修，乙方負責租賃標的物內部設施設備的維修保養。如因不可抗力或其他非乙方原因導致租賃標的物損壞的，甲方應及時進行維修。2.乙方在租賃標的物使用過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方應合理使用租賃標的物的設施設備，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租或轉借租賃標的物、擅自改變租賃標的物結構或用途、損壞租賃標的物及其設施設備等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復租賃標的物原狀或賠償相應損失。4.若一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標的物清