寫字樓二次租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方曾租賃使用過該寫字樓，現雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方續租該寫字樓事宜達成如下協議：一、寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[寫字樓詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.面積：該寫字樓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.配套設施：甲方應確保該寫字樓現有裝修及附屬設施設備（包括但不限于電梯、中央空調系統、消防設施、電力供應系統、給排水系統等）能正常使用，符合安全標準。寫字樓內配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具（如有），具體清單見本合同附件一。二、租賃期限、續租條件及租金支付1.租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租條件在本合同租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]日向甲方提交續租申請，并與甲方協商續租事宜。如乙方滿足續租條件且雙方就續租達成一致意見，則本合同自動延續，續租期限、租金標準等相關條款按照本合同約定或雙方另行協商確定的內容執行。續租期限不得少于[x]個月。3.租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但雙方另有協商約定的除外。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對寫字樓的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該寫字樓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定，按時對寫字樓及其附屬設施設備進行維修、保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。在租賃期限內，甲方如需出售該寫字樓，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該寫字樓及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對寫字樓進行必要的裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將寫字樓恢復原狀（合理損耗除外）。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用寫字樓的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該寫字樓及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成寫字樓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在寫字樓內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該寫字樓轉租給第三方。如需轉租，應按照本合同約定的轉租程序辦理相關手續。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該寫字樓騰空并交還給甲方，同時結清所有費用。四、物業管理1.物業管理費：乙方應按照寫字樓所在物業管理區域的收費標準，每月向物業管理公司支付物業管理費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費包括但不限于保潔服務、保安服務、設施設備維護保養等費用。2.物業服務內容：物業管理公司應按照物業服務合同的約定，為該寫字樓提供以下物業服務：寫字樓公共區域的清潔衛生，包括走廊、樓梯、電梯間等。寫字樓的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏等。寫字樓設施設備的日常維護保養，確保其正常運行。其他與寫字樓物業管理相關的服務。3.乙方與物業管理公司的關系：乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，接受物業管理公司的管理和服務。如乙方與物業管理公司之間發生糾紛，應自行協商解決，甲方不承擔任何責任。五、維修與保養1.甲方維修責任對于寫字樓主體結構、公共區域及附屬設施設備的維修責任，按照法律法規及相關規定執行。如因甲方原因導致上述部位需要維修的，甲方應及時組織維修，確保乙方正常使用。在租賃期限內，甲方應定期對寫字樓進行檢查和維護，發現問題及時處理。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責對其自行裝修、裝飾部分及使用的設施設備進行日常維修、保養。如因乙方原因導致該部分設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現寫字樓及其附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方。甲方接到通知后應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的寫字樓或未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用寫字樓的，每逾期一日，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回寫字樓的，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方未協助乙方辦理相關手續或提供必要證明文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變寫字樓用途、損壞寫字樓及其附屬設施設備、未經甲方同意轉租或從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償因乙方原因造成的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時騰空并交還給甲方寫字樓的，每逾期一日，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回寫字樓，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。