房東租房委托協議合同?合同編號：[具體編號]委托人（房東）：姓名：[房東姓名]性別：[房東性別]身份證號碼：[房東身份證號]地址：[房東住址]聯系電話：[房東電話]受托人：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[公司電話]鑒于委托人擁有房屋一處，欲委托受托人進行房屋出租相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、委托標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.該房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、家電、裝修裝飾等情況，如空調[品牌及型號]x臺、冰箱[品牌及型號]x臺、電視[品牌及型號]x臺、床[數量及規格]、衣柜[數量及規格]、沙發[品牌及型號]x套等]。（二）委托事項1.委托人委托受托人負責該房屋的對外出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.受托人應按照本協議約定的條件和要求，以委托人的名義與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合委托人的利益和本協議的約定。3.受托人負責房屋租賃期間的日常管理工作，包括但不限于收取租金、押金，處理房屋維修、保養事宜，協調解決與承租人之間的糾紛等。二、雙方權利義務（一）委托人權利義務1.權利有權了解房屋出租情況及承租人的相關信息。有權要求受托人按照本協議約定的條件和方式進行房屋出租活動。有權對受托人在房屋出租過程中的行為進行監督和檢查。在租賃合同履行期間，若發現承租人有違反租賃合同約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求受托人采取措施予以制止，并要求承租人承擔相應的賠償責任。在本協議終止后，有權收回房屋及相關附屬設施設備，并要求受托人移交與房屋出租相關的所有資料和文件。2.義務向受托人提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，確保受托人能夠合法、有效地開展房屋出租工作。保證房屋符合安全、居住等相關標準和要求，不存在任何質量問題或法律糾紛，如因房屋本身原因給承租人或第三方造成損失的，委托人應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向受托人支付委托費用。在房屋出租期間，協助受托人處理與房屋相關的必要事宜，如配合辦理房屋租賃備案手續等。（二）受托人權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在法律、法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租方式、租金價格及租賃期限等具體條款，但需符合委托人的利益和本協議的約定。有權根據房屋出租的實際情況，合理安排房屋的看房、洽談及簽約等活動。在房屋租賃期間，因維護委托人利益需要，有權采取必要的措施處理與承租人之間的糾紛，但應及時向委托人報告處理情況。2.義務以專業、負責的態度履行本協議約定的委托事項，勤勉盡責地為委托人尋找合適的承租人，并簽訂符合委托人利益的租賃合同。按照誠實信用原則，如實向委托人報告房屋出租情況及承租人的相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。妥善保管與房屋出租相關的各類文件、資料，在本協議終止后及時移交給委托人。負責房屋租賃期間的安全管理工作，確保房屋及附屬設施設備的安全，如因受托人管理不善導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，受托人應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規及本協議約定，按時收取租金、押金等款項，并及時足額交付給委托人。協助委托人處理房屋租賃期間可能出現的各種問題，如協助委托人辦理房屋維修、保養手續，協調解決與承租人之間的糾紛等。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.委托人應向受托人支付的委托費用為每月租金收入的[x]%，作為受托人提供房屋出租服務的報酬。2.如因受托人努力成功促成房屋租賃交易，且租賃合同期限超過[x]個月的，委托人應在租賃合同簽訂后[x]個工作日內，額外向受托人支付一次性獎勵費用[x]元。（二）支付方式1.委托人應在受托人每月向其交付租金及押金后的[x]個工作日內，將當月委托費用支付至受托人指定的銀行賬戶。2.若受托人促成的租賃合同涉及租金分期支付的，委托人應按照上述時間節點，根據實際收到的租金金額比例支付相應的委托費用。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限1.本協議委托租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若受托人在委托期限內成功促成房屋租賃交易，租賃合同的租賃期限應在本協議委托租賃期限范圍內，具體租賃期限以委托人與承租人簽訂的租賃合同為準。（二）租金支付1.租金支付方式及金額由委托人與承租人在租賃合同中約定，但受托人應確保租金支付方式符合本協議約定及委托人的利益。2.若承租人逾期支付租金，受托人應及時通知委托人，并協助委托人采取必要措施催討租金。如因承租人逾期支付租金給委托人造成損失的，受托人應承擔相應的賠償責任，但受托人已盡合理催討義務的除外。五、房屋維修及保養（一）維修責任劃分1.房屋及附屬設施設備在正常使用情況下出現損壞或故障的，由受托人負責及時通知委托人，并根據委托人的指示進行維修或保養。維修費用由委托人承擔，但因承租人故意或重大過失導致損壞的除外。2.因承租人使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，由承租人負責維修或承擔相應的賠償責任。受托人應協助委托人向承租人主張權利。（二）維修程序1.受托人在發現房屋及附屬設施設備需要維修時，應及時填寫維修報告，詳細說明損壞情況及維修建議，并提交給委托人。2.委托人應在收到維修報告后的[x]個工作日內給予受托人維修指示，受托人應按照委托人的指示及時安排維修工作。3.維修工作完成后，受托人應及時將維修情況告知委托人，并提交維修費用清單及相關發票，委托人應在收到清單及發票后的[x]個工作日內支付維修費用。六、違約責任（一）委托人違約責任1.若委托人未按照本協議約定向受托人支付委托費用或維修費用等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向受托人支付違約金。逾期超過[x]日的，受托人有權暫停履行本協議約定的義務，并要求委托人支付已產生的委托費用及違約金。2.若委托人違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應承擔全部賠償責任。（二）受托人違約責任1.若受托人未按照本協議約定履行委托事項，如未勤勉盡責尋找承租人、未如實報告房屋出租情況、未妥善保管相關文件資料等，給委托人造成損失的，受托人應承擔全部賠償責任。2.若受托人違反本協議約定，擅自將房屋出租給不符合委托人要求的承租人或擅自變更租賃合同條款，委托人有權解除本協議，并要求受托人返還已收取的委托費用及押金，同時受托人應按照已收取租金金額的[x]%向委托人支付違約金。3.若受托人未按照本協議約定及時收取租金、押金等款項或未及時將款項交付給委托人，每逾期一日，應按照未交付金額的[x]%向委托人支付違約金。逾期超過[x]日的，委托人有權解除本協議，并要求受托人承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本協議的條款進行變更。變更后的協議作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。2.因法律法規或政策調整等不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行的，雙方應協商對相關條款進行變更，以確保本協議的繼續履行。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在委托期限屆滿前，若房屋已成功出租且租賃合同已正常履行的，本協議自行終止；若房屋未成功出租，雙方可協商決定是否繼續委托或解除本協議。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.本協議履行期間，雙方的通知應按照以下聯系方式進行送達：委托人通知送達地址：[房東住址]，聯系電話：[房東電話]。受托人通知送達地址：[公司地址]，聯系電話：[公司電話]。2.任何一方變更通知送達地址或聯系電話的，應提前[x]個工作日書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應