擔保房子抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產交易的公司，擁有豐富的房地產經驗和良好的市場信譽。其注冊名稱為“×××房地產有限公司”，注冊地址為“×××市×××區×××路×××號”，法定代表人為“×××”，聯系方式為“電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××”。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供房地產抵押服務的公司，擁有專業的團隊和豐富的經驗，在業界具有良好的口碑。其注冊名稱為“×××抵押服務有限公”，注冊地址為“×××市×××區×××路×××號”，法定代表人為“×××”，聯系方式為“電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××”。

合同簡介：

甲方由于業務發展需要，計劃將其名下的一套房產進行抵押，以便獲得所需的資金支持。甲方經過了解，認為乙方提供的抵押服務專業可靠，因此決定將房產抵押給乙方。乙方在了解甲方的需求后，同意為甲方提供相應的抵押服務，并在合同約定的條件下向甲方提供所需的資金支持。

本合同旨在明確雙方在此次房產抵押過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守相關法律法規，誠實守信，共同維護雙方的合法權益。本合同的內容包括雙方的基本信息、抵押房產的詳細情況、雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。

本次合作是基于雙方對彼此的信任和認可，甲方將房產抵押給乙方，乙方在約定的條件下向甲方提供資金支持。雙方應共同努力，確保合同的履行，實現互利共贏。在此基礎上，雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產抵押給乙方，乙方在甲方遵守合同約定條件下，向甲方提供相應資金支持的具體內容和雙方的權利義務。涉及的具體內容包括房產抵押的定義、抵押的范圍、資金的提供、利率、期限、還款方式等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

甲方：指本合同的一方，×××房地產有限公司。

乙方：指本合同的另一方，×××抵押服務有限責任公司。

房產：指甲方名下的位于×××市×××區×××路×××號的房產。

抵押：指甲方將其房產作為擔保物，向乙方提供抵押擔保的行為。

資金支持：指乙方在甲方遵守合同約定條件下，向甲方提供的資金貸款。

利率：指乙方提供資金支持時，按照約定的年化利率。

期限：指甲方按照約定還款的期限。

還款方式：指甲方按照合同約定，向乙方償還資金支持本金和利息的方式。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。

2.甲方應同意將房產抵押給乙方，并按照合同約定使用抵押房產。

3.甲方應按照合同約定的期限和還款方式，向乙方償還資金支持本金和利息。

4.甲方在合同有效期內，不得以任何方式處分抵押房產，不得影響乙方的抵押權。

5.甲方應按照合同約定，承擔房產抵押期間的一切稅費和其他費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方提供相應的資金支持。

2.乙方應按照合同約定的利率，向甲方收取資金支持的利息。

3.乙方應在合同約定的期限內，接受甲方償還的資金支持本金和利息。

4.乙方應按照合同約定，處理與抵押房產相關的抵押登記手續。

5.乙方在甲方違約的情況下，有權采取法律手段，實現其抵押權。

6.乙方應按照合同約定，承擔房產抵押期間的一切稅費和其他費用。

第四條價格與支付條件

甲方同意將房產抵押給乙方，乙方在甲方遵守合同約定條件下，向甲方提供資金支持。資金支持的金額、利率、期限等具體條件如下：

資金支持的金額為人民幣XXX萬元整。

年化利率為XXX%，按年度計收。

資金支持的期限為XXX年，自資金到賬之日起計算。

甲方應在合同約定的還款期限內，按照約定的還款方式償還資金支持本金和利息。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬等方式，將資金支持本金和利息支付給乙方。

支付時間：甲方應在每個還款期限內，按照約定的時間和金額，向乙方支付資金支持本金和利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XXX年。

甲方應按照合同約定的期限和還款方式，向乙方償還資金支持本金和利息。

乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供相應的資金支持。

第六條違約責任

違約情形：

1.甲方未按照合同約定使用抵押房產，或未經乙方同意處分抵押房產的，乙方有權立即終止合同，并要求甲方立即償還全部未償還的資金支持本金和利息。

2.甲方未按照約定的期限和還款方式償還資金支持本金和利息的，乙方有權采取法律手段，實現其抵押權，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定提供資金支持的，甲方有權要求乙方立即履行合同，提供相應的資金支持。

違約金：

甲方未按照約定的期限和還款方式償還資金支持本金和利息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為未償還本金和利息的XXX%。

賠償：

因一方的過錯導致合同無法履行或造成對方損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。

甲方未按照合同約定使用抵押房產，或未經乙方同意處分抵押房產的，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金的標準為損失金額的XXX%。

本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整或終止合同的履行。

如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應免除承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力事件并不能免除違約方的責任的除外。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權益，不得泄露合同約定的商業秘密。

雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決過程中均應保持克制和誠信，積極履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協商一致終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

5.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房產證復印件；

2.甲方的營業執照復印件；

3.