承包民房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于××省××市××區××路××號的民房承包給乙方進行施工的事宜，達成如下合同：

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權利和義務，確保工程質量、安全，按時完成施工任務。甲方作為房屋的所有者，將提供合適的施工場地、房屋及相關設施；乙方作為施工方，將按照甲方的要求，完成房屋的施工工作。

雙方合作的背景是，隨著我國經濟社會的發展，人民生活水平的提高，對居住環境的要求也越來越高。甲方希望將其民房進行改造，提高居住品質，而乙方具有相關的施工資質和技術力量，能夠滿足甲方的需求。通過本合同的簽訂，雙方將共同確保施工過程的順利進行，實現甲方的房屋改造目標。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、施工價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行。

在本合同的簽訂過程中，雙方充分溝通、協商，對合同的內容進行了詳細的討論和明確的約定。本合同的簽訂，既體現了甲乙雙方的合法權益，也符合我國相關法律法規的規定。

在此，雙方鄭重聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法可予以解除外，合同一經簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在承包民房施工過程中的權利、義務和責任，確保工程質量、安全，按時完成施工任務。合同范圍包括但不限于以下內容：

1.乙方按照甲方的要求，對甲方位于××省××市××區××路××號的民房進行施工，包括裝修、改造等工程。

2.乙方應按照約定的時間和質量要求，完成施工任務，并保證施工過程中的安全。

3.甲方應提供合適的施工場地、房屋及相關設施，并按照約定支付施工費用。

4.雙方應遵守合同的約定，共同維護合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中提及的×××，房屋的所有者，提供位于××省××市××區××路××號的民房進行施工。

2.乙方：指本合同中提及的×××，承擔民房施工任務的施工方。

3.施工：指乙方對甲方提供的民房進行裝修、改造等工程的活動。

4.施工費用：指乙方完成施工任務所需支付的費用，包括人工、材料、設備等成本。

5.施工期限：指乙方完成施工任務的約定時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供施工場地：甲方應提供合適的施工場地、房屋及相關設施，確保乙方能夠順利進行施工。

2.支付施工費用：甲方應按照約定的時間和方式，支付乙方施工費用。

3.協助施工：甲方應協助乙方辦理與施工相關的各項手續，并提供必要的證件和資料。

4.保護乙方合法權益：甲方不得干涉乙方的施工活動，不得損害乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.施工質量：乙方應按照甲方的要求，按時完成施工任務，并保證施工質量符合約定的標準。

2.施工安全：乙方應采取一切必要的措施，確保施工過程中的安全，防止事故的發生。

3.資料提供：乙方應向甲方提供與施工相關的技術資料和進度報告。

4.履行合同：乙方應遵守合同的約定，按照約定的時間、質量和要求完成施工任務。

5.保護甲方合法權益：乙方不得擅自變更或解除合同，不得損害甲方的合法權益。

乙方應嚴格按照相關法律法規和行業標準進行施工，確保施工過程中的環保、節能等要求得到滿足。同時，乙方應承擔因施工原因導致的一切損失和責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行。任何一方違反合同的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的施工費用為人民幣【】（大寫：【】元整），具體包括但不限于人工費、材料費、設備費等。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方施工費用的【】%；

2.工程進度達到【】%時，甲方支付乙方施工費用的【】%；

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的施工費用。

甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式直接支付給乙方，并注明“承包民房施工費用”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，按時完成各自的權利和義務。

1.乙方應自合同生效之日起【】個月內完成施工；

2.甲方應自合同生效之日起【】個月內支付完畢施工費用。

如因特殊情況導致無法按時履行合同，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付施工費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的【】%；

2.甲方未提供合適施工場地、房屋及相關設施的，應承擔因此導致乙方損失的責任；

3.甲方擅自變更或解除合同的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成施工的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；

2.乙方施工質量不符合約定的，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為不合格部分費用的【】倍；

3.乙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

如一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的【】倍。

本合同違約金和賠償金的支付，均不含甲方已支付給乙方的施工費用。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同，對方有權要求違約方承擔違約責任。違約方的違約行為導致合同無法履行或嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

本合同違約責任條款的履行，不影響甲方根據本合同第三條乙方的權利與義務要求乙方承擔的其他責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和疾病（如疫情、流行病等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及可能導致合同變更、解除的條件。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續存在，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，恢復合同履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構仲裁。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違反合同，導致合同無法履行或嚴重損害對方利益，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

本合同爭議解決條款的履行，不影響甲方根據本合同第三條乙方的權利與義務要求乙方承擔的其他責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式通過郵件或快遞方式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場地。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附