初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、按成本的經濟性質，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

2、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主

管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理

工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登

記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患,

并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即

整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之

內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，

同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

3、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

I）.建筑物內的電梯井

【答案】：C

4、房地產開發項目保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業服務企業

C.工程監理單位

D.房地產開發企業

【答案】：D

5、施工現場“三通一平”中的“三通”是指（）o

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

6、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展

【答案】：A

7、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析

法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

I).4550

【答案】：D

8、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限，

凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

9、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標過

程中是一個（）。

A.監督者

B.協調者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

10、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

11、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

12、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D

13、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

14、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是（）。

A寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

1）.房地產開發用地

【答案】：C

15、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】：B

16、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

17、住房公積金管理委員會履行的職責不包括（）。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

18、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特

殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物

價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

1）.7

【答案】：C

19、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途先目的的征收；

D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

20、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

I）.200000

【答案】：D

21、物業管理公共服務的對象是（）。

A.物業建設單位

B.業主和物業使用人

C.業主大會

D.業主委員會

【答案】：B

22、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

23、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價%7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.經質檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協商后可以

【答案】：A

24、臨時管理規約由（）制定。

A.業主大會

B.物業服務企業

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C

25、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

26、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）o

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

27、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.（Mm3,雙面混水墻每工綜合

產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水堵和

雙面混水墻各占50乳確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

28、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

29、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）o

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續

存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

30、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

I）.可以降低工程成本

【答案】：A

31、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括（）。

A.股份制企業

B.私營企業

C.獨資企業

D.合作企業

【答案】：C

32、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

33、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價%7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.開發商與購房人之間存在著債權債務關系

B.是房地產開發企業籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發生各種合同糾紛

【答案】：D

34、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是（）。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

1）.物業產權人

【答案】：C

35、工程建設招標投標應遵循的原則不包括（）。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

36、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率

為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

1）.1.1

【答案】：C

37、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業和項目安全教育

【答案】：B

38、在工程網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

39、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業職工

D.城市外來務工人員

【答案】：A

40、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅

C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護

建設稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D

41、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

42、房地產開發是一種（）。

A.復雜的系統工程

B.簡單的系統工程

C.分散性經營活動

D.綜合性經營活動

【答案】：A

43、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B

44、建筑企業安全生產管理的重點是（）。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢直

【答案】：B

45、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

46、征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

【答案】：C

47、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

I）.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結

算

【答案】：A

48、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業費用性質

C.主編單位及執行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

49、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90nl2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

I）.3.6

【答案】：C

50、我國城市市區的土地屬于（）。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

51、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時間最長

【答案】：D

52、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業環境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產投資

【答案】：B

53、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

1）.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

54、今年的預算成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

55、國家征收房地產稅收具有（）o

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C

56、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

57、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的質量控制

1）.施工階段的組織與協調

【答案】：C

58、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續施工

【答案】：A

59、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

I）.固定單價

【答案】：B

60、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

61、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發包方

C.發包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

62、該宗房地產開發用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

63、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監理單位

C.施工單位

1）.設計單位

【答案】：A

64、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照

合約規定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

65、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手段

確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。

A.建筑產品的物理壽命

B.建筑產品的經濟壽命

C.建筑產品的使用壽命

1）.建筑產品的法定使用壽命

【答案】：D

66、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

67、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

I）.工期索賠

【答案】：D

68、施工企業組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調杳性

C.單項性和專業性

D.隨機性和經常性

【答案】：A

69、物業管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

70、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使

用管理工作的總稱（）。

A.材料物資管理

B.設備管理

C.人力資源管理

D.企業財務管理

【答案】：A

71、工器具及生產家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

I）.設備運輸費

【答案】：B

72、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

73、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較報告的屬于（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

1）.信息管理措施

【答案】：D

74、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

75、預算定額的編制對象是（)o

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

76、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

77、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54m2,計算其產量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

78、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向（）

申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質量監督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D

79、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

80、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

81、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B

82、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

I).監理機構

【答案】：C

83、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列'可題:

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

84、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是()。

A.建設單位

B.工程監理單位

C.施工單位

1).質量監督機構

【答案】：A

85、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

86、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

87、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦

公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。

A.10

B.15

C.30

I）.60

【答案】：C

88、下列可以采用家庭承包方式的是（）o

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

89、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

【答案】：C

90、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）。

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D

91、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.現，均以工程直接費為基數計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

92、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

93、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）。

A.技術分析法

B.經驗分析法

C.ABC分析法

I）.強制確定法

【答案】：A

94、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.技術經濟

C.經濟優化

D.經濟效益

【答案】：B

95、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

I）.法定使用壽命

【答案】：A

96、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

97、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

98、房地產開發企業將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產

經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）o

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

99、組織成倍節拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水

節拍，所得的商數應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業隊數

D.流水節拍

【答案】：C

100、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

101、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產一級市場

B.房地產二級市場

C.房地產三級市場

D.住房二級市場

【答案】：B

102、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

103、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

104.在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

I）.平等搭接

【答案】：B

105、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采

用（）。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

106、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保

險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）o

A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產

C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工

D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用

【答案】：A

107、項目控制與監理是房地產開發過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C

108、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有校梁底出現裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

109、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四保各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500nunX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

110、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

I）.意思表示

【答案】：D

11k規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指

（）O

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

112、工程進度計劃執行信息的主要來源是（）。

A.項目經理的施工命令

B.監理工程師的工作指令

C.進度計劃執行情況的跟蹤檢查

【）.實際進度的數據與計劃進度的數據進行比較

【答案】：D

113、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定.對環境影響很

小，不需要進行環境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環境影響登記表

B.環境影響情況說明書

C.環境影響報告表

D.環境影響報告書

【答案】：A

114、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

I).5.3625

【答案】：A

115、房地產經紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

116、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

1）.事中控制

【答案】：C

117、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

118、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

()o

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

119、建設工程竣工臉收的組織者是()。

A.設計單位

B.建設單位

C.監理單位

D.施工單位

【答案】：B

120、失業保險費，應列入()。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費

【答案】：C

121、工程項目管理，‘言息化的主要發展趨勢是()。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作

【答案】：D

122、今年的保本點產值最低為（）萬元c

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

123、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為（）。

A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務

B.二手房代理業務和二手房居間業務

C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務

D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務

【答案】：A

124、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

125、工程成本核算的基礎是（）。

A.統計核算

B.業務核算

C.會計核算

D.經濟核算

【答案】：C

126、可行性研究是在（）經批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

127、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監督部門

【答案】：D

128、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

129、從事特種作業的人員均需經過（）。

A.規定培訓

B.規定培訓，考核合格

C.規定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

130、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四集各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為4501nmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

13k材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

I）.測定法

【答案】：C

132、契稅屬于（）。

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產稅類

【答案】：D

133、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容

I）.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

134、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

135、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

I）.40

【答案】：C

136、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是（）o

A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到

最優

C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系

D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

137、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

138、施工總承包單，'立應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

()O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

139、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是()。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

140、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和

()。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

【答案】：C

14k下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是（）。

A.轉讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內重新購房

C.轉讓普通商品住房

D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

142、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：B

143、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

144、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合同的索賠事宜

【答案】：B

145、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B

146、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣

工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月

304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5

層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業公司向總承包報修。

A.設計文件規定

B.承發包雙方約定

C.發包方規定

I）.承包合同約定

【答案】：A

147、下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是（）o

A.房地產開發受政策影響較大

B.房地產開發投資所需資金量大

C.房地產開發回報高、風險小

D.房地產投資具有保值增值性

【答案】：C

148、下列建筑物組成部分或構造措施中，不應計算建筑面積的是

（）O

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

I）.作為圍護結構的幕墻

【答案】：A

149、從房產移交的角度而言，入住的實質均是（）向業主交付物業的

行為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業服務企業

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：B

150、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮國有土地使用制度改革

C.房地產市場宏觀調控

I）.集體建設用地使住權流轉試點

【答案】：B

151、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）

A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部

位時，可以不事先通知相關業主。

【答案】：D

152、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

153、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

154、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是（）。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

1）.施工過程數

【答案】：C

155、下列選項中關于我國企業資本籌集的說法中，正確的是（）o

A.企業不能吸收無形資產形式的出資

B.企業可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資

C.企業可吸收投資者租人資產作為出資

D.企業可吸收實物資產形式的出資

【答案】：D

156、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項（）不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

I）.成本狀況

【答案】：C

157、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）o

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B

158、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

159、關于市場租賃，主房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房

C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施

【答案】：D

160、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報

刊、信息網絡。

A.業主

B.行業協會

C.投資單位

I）.國家

【答案】：D

16k模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉使用量一材料攤銷量

【答案】：B

162、根據《建設工程質量管理條例》，供熱系統的最低保修期為

（）0

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

1）.合同規定的采暖期

【答案】：B

163、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是

（）O

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B

164、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

165、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

166、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()o

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期

限和條件投資開發土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的

【答案】：C

167、下列選項中，必須提出建設項目的環境保護報告和對策措施的是

()O

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

D.項目開工報告

【答案】：B

168、由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業

生產供給方和需求方應建立（）。

A.承包制

B.預付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

169、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經濟適用房

D.廉租住房

【答案】：D

170、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度

環境影響的，應當編制環境影響（）o

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

171、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業意外傷害保險

C.勞動保險費

I）.醫療保險費

【答案】：C

172、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監督檢查

【答案】：B

173、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

1）.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。

【答案】：B

174、施工項目管理的總目標不包括（）。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質量目標

【答案】：B

175、施工階段投資金制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

I）.施工預算

【答案】：C

176、關于房產稅的說法，正確的是（）。

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統一

C.房產稅按季度征收

D.非出租的房產不征收房產稅

【答案】：B

177、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下:

A.70

B.80

C.90

I）.100

【答案】：D

178、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經進場

D.取得建設工程規劃許可證

【答案】：D

179、設計單位可以指定（）生產廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

180、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他

附著物()o

A.擁有所有權

B.僅擁有使用權

C.可能擁有所有權，也可能不擁有

D.不擁有使用權

【答案】：C

181、負責評標的專家，一般采取()方式確定。

A.由招標人指定

B.從專家庫隨機抽取

C.由行政主管部門推薦

I).由政府部門推薦

【答案】：B

182、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸()所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

183、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

()O

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：B

184、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過（）

批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

185、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業主方

B.項目法人

C.項目經理

I）.總監理工程師

【答案】：A

186、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業

B.私營企業

C.外商投資企業

D.股份制企業

【答案】：A

187、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

188、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業承接杳驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和

前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業

主共有財產的原則。

D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。

【答案】：A

189、下列監理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

190、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

19k某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

192、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質量、安全監督手續

D.開工報告

【答案】：C

193、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

194、某建設項目，當資本利率il=12%時，凈現值為860萬元；當

i2=18%時，其凈現值為-540萬元，則該建設項目的內部收益率是

（）O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

195、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

196、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C

197、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用

的監理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

198、安全技術措施是指（）o

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】：C

199、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D

200、（）是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經濟適用房

C.公共租賃住房

I）.共有產權住房

【答案】：B

201、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

202、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：A

203、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

204、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是（）o

A.中外合資房地產開發公司

B.房地產開發兼營公司

C.房地產開發項目公司

D.房地產開發專營公司

【答案】：A

205、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

206、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

()O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

207、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

()o

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

208、建筑安裝工程就金不包括()。

A.增值稅

B.營業稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

209、下列費用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C

210、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫院門診大樓

【答案】：B

211、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

212、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解

C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

213、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，井展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、供應商

B.業主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

214、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年

限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為

()元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

215、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天(每天平均工

作8小時)完成鋪貼地面400nl2,則該隊的產量定額是()11)2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

I).無法確定

【答案】：A

216、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給()。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監督機構

C.有相應監理資質的該工程的設計單位

D.社會上有相應資質的工程監理單位

【答案】：D

217、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各

職能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于

()組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B

218、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結構

D.編制資源需求計劃

【答案】：D

219、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態性

D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

220、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

221、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

222、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

223、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

224、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

225、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】：C

226、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

227、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利

進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則

【答案】：C

228、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

229、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

230、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

231、施工總承包企業的資質總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

232、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分

為20個門類，建筑業被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B

233、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業監理工程師

B.總監理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

234、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

235、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

236、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

237、我國香港地區房地產經紀人員分為地產代理和（）。

A.經紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業員

【答案】：D

238、上述施工隊的時間定額為（）工日/山2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

239、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優化施工方案