不動產典權設定借款合同示范文本

甲方（出典人）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承典人）：_____________________

地址：__________________________

鑒于甲方因資金需要，愿意將其合法擁有的不動產出典給乙方，乙方愿意接受甲方的不動產出典并提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1本合同所稱“不動產”，指甲方合法擁有的位于_____________________（具體地址）的不動產，不動產權屬證書編號為：_____________________。

1.2本合同所稱“典權”，指乙方按照本合同約定取得對甲方不動產的使用權和收益權，同時甲方有權在約定期限內贖回該不動產的權利。

1.3本合同所稱“借款”，指甲方因出典不動產而從乙方獲得的資金。

第二條借款金額及支付

2.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同生效之日起五個工作日內，將上述借款金額一次性支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

2.3借款期限：自借款支付之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

第三條典權的設定

3.1甲方同意將上述不動產出典給乙方，乙方取得該不動產的使用權和收益權。

3.2典權期限與借款期限相同，即自借款支付之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

3.3典權期限屆滿，甲方有權贖回不動產，贖回價格為借款金額加上約定的利息。

第四條利息及支付

4.1利息計算：借款利息按照年利率_____________________%計算，利息總額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

4.2利息支付：甲方應于借款期限屆滿時一次性支付利息。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證不動產權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

5.2甲方應按照本合同約定支付利息，并在約定期限內贖回不動產。

5.3甲方應妥善保管不動產權屬證書，并在贖回不動產時將權屬證書交還給乙方。

5.4甲方不得在典權期限內對不動產進行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在典權期限內使用和收益不動產。

6.2乙方應按照本合同約定支付借款，并在甲方贖回不動產時返還不動產權屬證書。

6.3乙方不得擅自改變不動產的用途或結構。

6.4乙方應妥善保管不動產，并在典權期限屆滿時將不動產返還給甲方。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期支付利息或贖回不動產，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的日萬分之五。

7.2如乙方未按期支付借款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的日萬分之五。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向不動產所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：___________________