不動產捐贈與合約書

甲方（捐贈方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

職務：_________________________

乙方（受贈方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

職務：_________________________

鑒于甲方愿意將其合法擁有的不動產無償捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本捐贈與合約書，并共同遵守。

第一條捐贈不動產的描述

甲方同意無償捐贈給乙方的不動產位于_____________________（詳細地址），不動產權證號為_____________________，建筑面積為_____________________平方米，土地使用權面積為_____________________平方米，用途為_____________________。

第二條捐贈條件

1.甲方保證其對捐贈的不動產擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利負擔。

2.甲方保證捐贈的不動產不存在任何法律糾紛，且未被任何第三方主張權利。

3.甲方應于本合約書簽訂之日起______日內，將不動產權屬證明文件及相關資料移交給乙方，并協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

第三條捐贈程序

1.甲方應在本合約書簽訂后______日內，向乙方提供不動產權屬證明文件的復印件，并提供原件以供核對。

2.乙方應在收到甲方提供的不動產權屬證明文件后______日內，向甲方出具接受捐贈的書面確認。

3.雙方應在本合約書簽訂后______日內，共同向不動產所在地的不動產登記機關申請辦理不動產權屬轉移登記手續。

4.甲方應協助乙方完成不動產權屬轉移登記手續，并在登記機關要求時提供必要的協助。

第四條捐贈的法律效力

1.本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.捐贈完成后，乙方即成為該不動產的合法所有者，享有該不動產的所有權利，并承擔相應的義務。

3.甲方在捐贈完成后，不再對該不動產享有任何權利，也不承擔任何義務。

第五條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合約書的約定接受捐贈。

（2）甲方有義務按照本合約書的約定無償捐贈不動產，并協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

（3）甲方有義務保證捐贈的不動產無任何權利負擔，并在捐贈前解決任何可能影響捐贈的法律問題。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合約書的約定無償捐贈不動產。

（2）乙方有義務在甲方完成捐贈后，接受該不動產，并承擔相應的權利和義務。

（3）乙方有義務在甲方提供不動產權屬證明文件后，及時出具接受捐贈的書面確認，并協助甲方辦理不動產權屬轉移登記手續。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合約書的約定無償捐贈不動產，或未能協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為不動產評估價值的______%。

2.如乙方未能按照本合約書的約定接受捐贈，或未能協助甲方辦理不動產權屬轉移登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為不動產評估價值的______%。

第七條不可抗力

由于不可抗力的原因，致使本合約書無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即書面通知對方，并在______日內提供不可抗力的詳細情況及本合約書無法履行或部分履行的書面證明，雙方應協商解決是否解除本合約書，或者部分履行本合約書，或者延期履行本合約書。

第八條爭議解決

雙方因履行本合約書所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向不動產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合約書的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.本合約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合約書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：___________________