土地有償租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細信息，以下簡稱"該土地"]的土地使用權，乙方因[具體使用目的]需要租用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地有償租用合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續租用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方或甲方不同意續租，則本合同期滿自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的土地租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準應根據市場行情及土地使用情況等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取土地租金。甲方有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租用期限內，若因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款等，但乙方因租用土地所投入的合理費用，甲方應給予適當補償。2.義務甲方應保證所提供的土地具有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與土地租用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續所產生的費用由乙方承擔。在租用期限內，甲方應保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的范圍內，按照約定的用途使用該土地。在租用期限內，乙方對土地上的附著物享有所有權，租用期限屆滿后，乙方有權自行處置其在土地上的附著物，但乙方應保證在處置過程中不損害甲方的土地及其他權益。若乙方在租用土地過程中，因甲方原因遭受損失，乙方有權要求甲方給予賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地租金。乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。如因乙方原因導致土地受到污染、損壞或其他不良影響，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。乙方應在租用期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀交還給甲方。在租用期限內，乙方應做好土地的保護工作，如因不可抗力等原因導致土地及地上附著物受損，乙方應及時采取措施減少損失，并通知甲方。五、土地交付與返還1.交付在本合同簽訂生效后[x]個工作日內，甲方應將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，應具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。若因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.返還租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]個工作日內將土地及地上附著物返還給甲方。返還時，土地應保持良好的使用狀態，地上附著物應符合雙方約定或能夠正常使用的狀態。乙方返還土地時，應清理干凈土地上的垃圾、廢棄物等，并拆除自行搭建的臨時建筑物等。若乙方未按照要求清理或拆除，甲方有權自行清理或拆除，所產生的費用由乙方承擔。六、地上附著物及添附物的處理1.在租用期限內，乙方在土地上建造的建筑物、構筑物及其他附著物（以下簡稱"地上附著物"）歸乙方所有。租用期限屆滿或本合同提前解除后，對于可移動的地上附著物，乙方有權自行拆除并帶走；對于不可移動的地上附著物，雙方協商處理，協商不成的，按照以下方式處理：若甲方愿意接收該不可移動的地上附著物，乙方應將其無償轉讓給甲方；若甲方不愿意接收，乙方應在租用期限屆滿或本合同提前解除后的[x]個工作日內自行拆除，并將土地恢復原狀交還給甲方。若乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，所產生的費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方在租用土地過程中進行的添附行為，如因甲方原因導致本合同提前解除或無法繼續履行，甲方應根據添附物的實際價值及使用年限等因素，給予乙方相應的補償；如因乙方自身原因導致本合同提前解除或無法繼續履行，乙方無權要求甲方給予補償，且應自行承擔添附物拆除等相關費用。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為所遭受的直接損失、間接損失及實現債權的費用等。2.除上述違約責任外，雙方還應按照以下約定承擔違約責任：若甲方擅自解除本合同，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。同時，甲方應賠償乙方因解除合同所遭受的全部損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預期收益等。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因解除合同所遭受的全部損失，包括但不限于甲方尋找新承租方的費用、土地閑置期間的損失等。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應在甲方要求的期限內將土地恢復原狀，若乙方未能在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方逾期支付租金超過[x]日，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空土地，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內騰空并返還土地。乙方已支付但未使用期間的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。